Ruine à vendre à Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Gérone

Parcelle rustique de 28 Ha avec des ruines de masía à reconstruire, située au cœur de l'espace d'intérêt naturel du massif des Gavarres (Baix Empordà).

- Il est nécessaire une reconstruction intégrale du bâtiment (total 485 m2 répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage), en conservant son volume original, en utilisant et en reconstruisant ses murs en pierre et en réalisant une couverture en tuile deux eaux.

- Il est nécessaire d'assurer un approvisionnement en eau propre (réalisation d'un puits), une fourniture d'énergie électrique (panneaux solaires) et un assainissement biologique.

- Emplacement en pleine nature, avec 3 000 m2 de prairies et 27,7 ha de forêt de chênes-liège, chênes verts, pins, arbousiers, jara et bruyères. Terrain ondulé, assez plat aux abords de la masía, très ensoleillé, à 400 m d'altitude.

- Accès par 80 m de piste privée, à partir de 11 km de chemin public forestier, la moitié de sa longueur non pavée. Emplacement en deuxième ligne de la Costa Brava, à 20-25 minutes de La Bisbal d’Empordà et Cassà de la Selva et à 35 minutes de Platja d’Aro, à 5 minutes du vieux et minuscule noyau paroissial correspondant à l’un des diseminados aujourd’hui intégrés à la commune de Cruïlles-Monells-Sant Sadurní de l’Heura, où se trouvent exclusivement l’église et une masía-restaurant (Sant Cebrià de Lledó).