Villa/Maison à vendre à Son Sardina, Palma de Mallorca, Mallorca

Chalet indépendant avec un grand potentiel urbanistique à Son Sardina
Cette propriété se compose d'une villa de 425 m2 située sur une vaste parcelle urbaine de 3 837 m2 dans la zone prisée de Son Sardina, Palma. Distribuée intégralement sur un seul étage, la résidence se distingue par ses plafonds de plus de 4 mètres de hauteur et un design ouvert qui relie les espaces de vie à l'extérieur méditerranéen. Au-delà de sa configuration actuelle, la finca offre une valeur d'investissement exceptionnelle grâce à sa classification urbanistique, qui permet une extension substantielle ou la ségrégation du terrain en plusieurs parcelles pour de nouveaux développements résidentiels.

Caractéristiques principales
- Terrain et parcelle : 3 837 m2 de sol urbain (classification J2A et I2B), avec possibilité de ségrégation en deux terrains ou développement de jusqu'à trois maisons mitoyennes.
- Surface construite : 425 m2 au total, y compris un annex indépendant de 60 m2 enregistré comme dépôt.
- Distribution intérieure : Rez-de-chaussée unique abritant un salon ouvert avec cheminée, 6 chambres et 4 salles de bains, cuisine américaine, grande buanderie et plafonds de grande hauteur.
- Extérieurs : Piscine d'eau salée de 12x6 mètres, pergola légalisée de 65 m2, jardin de 3 200 m2 et parking extérieur couvert de 60 m2.
- Équipements et qualités : Rénovation complète en 2017 ; fenêtres Climalit, sol vinyle, climatisation et chauffage au gaz butane (réservoir de 2 000 l).
- Durabilité : Panneaux solaires de 5,4 kW et deux citernes avec approvisionnement en eau gratuit.
- Potentiel urbanistique : Emprise totale jusqu'à 900 m2 avec des règles flexibles concernant les limites de la rue.
- Taxes et impôts : IBI de 1 400 €, actuellement bénéficiant d'une réduction de 50 % pour les trois prochaines années grâce à l'installation d'énergie solaire.