Finca/Maison de Campagne à vendre à Hostalric, Gérone

Vente exclusive · Opportunité d'investissement

Propriété rustique de 70,3 hectares située à Sant Feliu de Buixalleu (Gérone), au pied du Montseny. À seulement 5 minutes d'Hostalric, avec gare et accès à l'AP-7 ; 25 minutes de l'aéroport de Gérone et des plages de Blanes, et environ une heure de Barcelone.

Un seul domaine qui réunit trois atouts majeurs : une ferme historique, un ensemble de 2 487 m² d'entrepôts et 70 hectares de terrain. Un bien unique en raison de ses dimensions, de ses bâtiments et de son potentiel, particulièrement intéressant pour les projets de restauration, le tourisme rural, les événements, l'activité équestre ou l'exploitation agricole et forestière.

La ferme (502 m²), avec un grand potentiel pour un projet hôtelier et de restaurant, dispose d'une grande esplanade extérieure avec des espaces de parking et d'événements extérieurs, ainsi que des espaces intérieurs auparavant utilisés comme restaurants. Le domaine abritait un restaurant réputé ainsi qu'un espace pour mariages et célébrations, une activité désormais disparue, mais bénéficiant d'une licence provisoire de restauration.

Le catalogage urbain permet des usages résidentiels, résidentiels et restaurateurs. Les réglementations autorisent jusqu'à quatre maisons sur une même propriété.

Ensemble d'entrepôts à aire ouverte : entrepôt principal de 1 211 m², entrepôt avec silo de 655 m², hangar de 295 m², entrepôt annexe de 271 m² et écuries. Ils disposent de sols en béton, d'un accès routier direct depuis la route et d'un patio pavé.

La propriété comprend 18,7 ha de cultures (irriguées, pluviales et vergers), 45,6 ha de chênes verts, de chênes et de pins noirs, ainsi que 3,5 ha de prairies.

La propriété dispose d'un puits d'eau et du droit de reclosa.

Accès propre depuis la route reliant Hostalric à Arbúcies. Environnement naturel privilégié avec vue sur le château de Montsoriu et le massif du Montseny, avec le parc naturel du Montseny à quelques kilomètres.

Documents de registre, cadastral et urbanisme disponibles.

Certificat de performance énergétique : exempté.