Maison de Ville à vendre à Ciudad Jardín, Malaga ville, Malaga

Nous vous présentons en exclusivité une propriété unique située à moins de cinq minutes en voiture de Málaga, dans une zone stratégique avec une excellente connexion aux principales autoroutes et un accès rapide vers Grenade, Séville, Cordoue, Almería et Cadix.

Il s'agit d'un domaine d'environ 6.000 m², configuré comme un ensemble immobilier avec différentes zones (urbaine, commerciale et rurale), ce qui élargit considérablement ses possibilités d'utilisation et de développement.

La propriété se compose de multiples bâtiments indépendants, parmi lesquels se distinguent quatre maisons de type mitoyen, dont trois ont une superficie d'environ 90 m² et une quatrième d'environ 205 m². Il est possible d'agrandir les trois maisons plus petites jusqu'à des superficies similaires à l'unité principale, ce qui apporte un potentiel clair d'augmentation de valeur.

Les maisons disposent de terrasses avant et arrière, partagent une piscine et bénéficient d'une distribution fonctionnelle et lumineuse, avec ventilation croisée, cheminée et excellente entrée de lumière naturelle tout au long de la journée. La plupart disposent également d'une terrasse privée.

L'ensemble comprend également un bâtiment destiné à la restauration, enregistré au Cadastre comme usage de loisirs/hôtellerie, avec une superficie d'environ 462 m² sur un seul niveau et un potentiel de développement en rez-de-chaussée + 1. Il est complété par un entrepôt d'environ 161 m² et de vastes espaces extérieurs avec capacité de stationnement à l'intérieur du domaine.

Située dans un environnement naturel privilégié, la propriété se trouve à quelques minutes du Jardin Botanique de Málaga et du barrage du Limonero, permettant de combiner nature, intimité et proximité du centre urbain et de la côte, le tout dans un rayon d'environ 10 minutes. L'aéroport international est situé à environ 15 minutes en voiture.

L'un de ses principaux atouts est l'absence de constructions dans son environnement immédiat, ce qui garantit des vues dégagées et un cadre tranquille sans nuisances visuelles.

D'un point de vue urbanistique, la combinaison des typologies de sol et la constructibilité existante permettent à la fois la réhabilitation des constructions actuelles et le développement de nouveaux projets.

Selon les estimations, l'ensemble pourrait accueillir un développement allant jusqu'à 22 unités, sous réserve d'étude technique et de validation urbanistique, ce qui positionne cet actif comme une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs ou les projets de repositionnement.

En raison de ses caractéristiques, de son emplacement et de sa configuration, il s'agit d'un actif peu courant sur le marché, avec une identité propre et un fort potentiel de développement.