Terrain à Bâtir à vendre à Villaricos, Cuevas del Almanzora, Almería

À seulement 132 mètres de la mer, en plein cœur de Villaricos et entre ses deux petits ports, se situe ce terrain. Un cadre où la vie s’écoule au rythme paisible d’un véritable village de pêcheurs, avec la mer toujours à proximité.
Ici, le quotidien invite à la douceur de vivre : un café en terrasse le matin, une baignade dans la mer, un moment de lecture sur la plage ou une promenade dans les petites boutiques du village. Le dimanche, le marché animé, à seulement 100 mètres, apporte couleurs, ambiance et produits locaux.
Le terrain est en pente, ce qui implique une conception architecturale plus élaborée, mais offre également de réels atouts : dès le premier étage, on profite de vues dégagées sur la Méditerranée, ainsi que d’une excellente orientation et d’une belle luminosité naturelle.
Afin d’illustrer son potentiel, une esquisse indicative d’un projet a été réalisée. Elle propose une maison mitoyenne sur trois niveaux : un niveau garage, un premier étage dédié au repos avec une terrasse de type lounge, et un étage supérieur avec un vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine et terrasse couverte avec vue mer. À l’arrière, il serait possible d’aménager un jardin avec piscine privée. Ce projet est donné à titre indicatif ; le futur acquéreur pourra développer sa propre réalisation dans le respect de la réglementation en vigueur.
Principaux paramètres d’urbanisme selon la réglementation :
Usage principal : maison individuelle
Surface minimale de la parcelle : 250 m²
Profondeur minimale : 12 m
Emprise au sol : jusqu’à 100 % de la parcelle
Hauteur et nombre de niveaux : maximum 3 niveaux
Typologie principale : maison mitoyenne avec un retrait minimum de 3 m en façade ; possibilité de maison jumelée ou individuelle sous réserve de l’absence de murs mitoyens apparents, du respect des retraits de 3 m aux limites et du maintien du potentiel constructible
Espaces extérieurs et clôtures : les espaces libres doivent être aménagés en jardin ; haies ou clôtures opaques d’une hauteur maximale de 1 m
Villaricos est un charmant village côtier de la commune de Cuevas del Almanzora, situé entre un port de pêche et un port de plaisance. Le village propose des plages de galets dans son centre et une large plage de sable à son entrée, ainsi que de magnifiques criques naturelles entre formations rocheuses, bénéficiant d’un microclimat particulièrement agréable.
La région possède également une riche histoire, avec des vestiges phéniciens et romains, ainsi que des traces de l’activité minière liée à l’exploitation de l’argent au début du XXe siècle.
Situation idéale : Vera (environ 7 minutes), Mojácar (20 minutes) et San Juan de los Terreros (15 minutes). Les aéroports d’Almería, Murcia et Alicante sont facilement accessibles, et la future ligne à grande vitesse avec arrêt à Vera viendra encore améliorer les connexions.
Aujourd’hui, Villaricos allie histoire, authenticité et vie tout au long de l’année, dans une atmosphère paisible qui a su préserver son caractère.