Maison de Ville à vendre à Guadiaro, San Roque, Cadix

Maison de ville avec vue panoramique, potentiel d’investissement immédiat et emplacement stratégique à côté de Sotogrande

Découvrez cette charmante maison de ville au style traditionnel, située au cœur de Guadiaro, un lieu de plus en plus recherché pour ceux qui recherchent calme, commodités à proximité et d’excellentes liaisons avec certaines des enclaves les plus exclusives de la Costa del Sol.

Répartition du bien et intérieur

La maison s’étend sur deux niveaux et propose :

- Trois chambres (dont une avec accès direct à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, apportant de la lumière naturelle et un espace extérieur supplémentaire)
- Une salle de bain complète avec baignoire
- Un WC pour les invités

La cuisine est séparée et entièrement équipée, avec un plan de travail récemment rénové qui donne à la pièce un aspect plus moderne et fonctionnel. Depuis la cuisine, vous accédez à une charmante cour intérieure, idéale comme zone de buanderie, espace de repas en extérieur ou coin détente.

Espaces extérieurs et vues panoramiques

L’un des plus grands atouts du bien est sa terrasse sur le toit, offrant des vues panoramiques spectaculaires à 360º sur les montagnes et les environs de Guadiaro. C’est l’espace idéal pour créer une zone chill-out, profiter de moments entre amis, organiser des barbecues ou simplement se détendre et admirer le paysage.

Potentiel d’investissement

Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Il est actuellement loué 1 000 € par mois dans le cadre d’un contrat de six mois renouvelable, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant des retours immédiats, sans gestion supplémentaire.

Emplacement, parking & commodités

Bien que le bien ne dispose pas d’un espace de stationnement privé, il y a suffisamment de places de parking public au début de la rue, ce qui facilite le stationnement pour les résidents comme pour les visiteurs.

Son emplacement stratégique constitue un autre atout majeur :

- Services quotidiens : supermarchés, écoles, pharmacies, cafés, restaurants et toutes sortes de services sont accessibles à pied en quelques minutes.
- Sotogrande : situé à moins de 10 minutes en voiture de Sotogrande et de son prestigieux port de plaisance.
- Terrains de golf : à proximité de certains des meilleurs parcours de la région, dont Valderrama, La Reserva, Almenara et La Cañada.
- Excellentes liaisons : accès facile à Gibraltar, Estepona et Marbella, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour un investissement.