Restaurant/Bar à vendre à El Vendrell, Tarragone

Immeuble singulier à vendre : investissement stratégique à usage mixte et à fort potentiel

Une excellente occasion d’acquérir un immeuble polyvalent conçu pour combiner activités commerciales et résidentielles, situé dans une zone très fréquentée et donnant sur deux rues. Sa répartition sur quatre niveaux bien distincts permet une gestion efficace et une croissance progressive.

Le rez-de-chaussée est conçu pour maximiser l’activité commerciale, avec la possibilité d’aménager jusqu’à quatre locaux indépendants, tous accessibles directement depuis la rue. Ils bénéficient d’une bonne luminosité naturelle et de finitions neutres qui facilitent leur adaptation rapide à différents modèles d’activité. L’agencement permet d’intégrer des espaces de vente, de stockage et de service sans sacrifier l’espace ni la fonctionnalité.

L’entresol complète l’activité avec plusieurs espaces de stockage, idéaux pour les stocks, la logistique ou la préparation des commandes. Sa liaison directe avec le rez-de-chaussée optimise les flux de travail, réduit les délais et améliore l’efficacité de la gestion des stocks.

Les premier et deuxième étages sont destinés à un usage résidentiel, avec des agencements pratiques privilégiant le confort et la fonctionnalité. Ces espaces peuvent toutefois être adaptés à des bureaux ou à une extension de l’usage mixte, selon les besoins de l’activité.

Situé dans un secteur où la demande est constante, le bien bénéficie d’un accès facile et de services à proximité. Sa structure solide et polyvalente permet de futurs aménagements sans travaux importants. De plus, sa visibilité depuis l’extérieur en fait un point de repère attrayant pour les clients et les usagers.

Ce bien se distingue par sa capacité à générer plusieurs sources de revenus, que ce soit par une exploitation directe ou une location partielle, et offre une gestion claire et évolutive.

Si vous recherchez un investissement offrant un potentiel de croissance, de la polyvalence et de la rentabilité, cet immeuble constitue une option de choix.

Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique (CEE) en cours de validité.