Villa/Maison à vendre à Aiguaviva Parc, Vidreres, Gérone

Licence touristique : Cette magnifique maison de style rustique est un véritable havre de paix, alliant élégance, confort et sérénité dans un environnement naturel privilégié. Offrant une vue dégagée sur les montagnes, elle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vidreres, à 8 km du centre de Lloret de Mar, de ses plages, commerces, écoles et commodités.

Implantée sur un terrain plat de 1440 m2, la propriété développe une surface construite de 267 m2 répartie sur deux niveaux totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Construite en 1978 et parfaitement entretenue, elle a récemment bénéficié de rénovations de qualité, alliant avec harmonie le charme authentique du style rustique et des prestations contemporaines. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la détente comme pour la vie en famille.

La propriété dispose d’une licence touristique, un véritable atout permettant la location à courte ou longue durée et offrant un fort potentiel de rentabilité.

Dès l’entrée, un couloir discret mène à un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, agrémenté d’une cheminée et d’un spacieux espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. Ce niveau comprend également trois belles chambres doubles, une salle de bain complète ainsi qu’une buanderie avec toilettes et un accès direct à la piscine.

Le niveau inférieur, totalement indépendant, propose un espace de vie polyvalent avec un salon ouvert sur une cuisine équipée, une grande table de billard, ainsi qu’un long couloir menant à une spacieuse chambre double avec dressing et une grande salle de bain avec espace buanderie.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie exceptionnel : terrain paysagé, espaces repas couverts et découverts, barbecue, transats, douches extérieures, jacuzzi, sanitaires et espaces de rangement. Le tout s’articule autour de l’atout majeur de la propriété : une superbe piscine chauffée grâce à des panneaux solaires, implantée sur un terrain plat et intime, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un grand terrain de tennis vient compléter ce bien rare.

La maison dispose également de deux espaces de stationnement : un parking de plain-pied ainsi qu’un second accès par la rue supérieure, permettant d’accueillir plusieurs véhicules.