Hôtel à vendre à San Pedro de Alcantara, Marbella, Malaga

Le complexe hôtelier est un resort exclusif 5 étoiles situé à Marbella, dans l’un des endroits les plus privilégiés de la Costa del Sol. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principaux points d’intérêt, à seulement 10 minutes de Puerto Banús et 15 minutes du centre de Marbella.
Le resort intègre un parcours de golf de haut niveau composé de 27 trous, répartis en trois parcours de 9 trous chacun.
L’actif hôtelier a été construit en 2000 sur un terrain de 11.245 m², avec une constructibilité totale de 12.369 m², entièrement réalisée. Il a fait l’objet d’une rénovation intégrale et d’un repositionnement, achevés en juillet 2016, ce qui garantit son état optimal actuel, sans besoin d’investissement supplémentaire (CAPEX).
Le complexe fonctionne actuellement à plein régime toute l’année et est loué à long terme à une prestigieuse chaîne hôtelière, ce qui apporte stabilité et solidité opérationnelle.

Emplacement - Marbella
Marbella est l’une des destinations touristiques les plus exclusives et les plus recherchées d’Europe, reconnue à l’international et fortement attractive pour un profil de clientèle à fort pouvoir d’achat.
L’actif se situe plus précisément dans une zone consolidée, caractérisée par son environnement naturel et sa confidentialité. Le cadre allie des vues sur la Méditerranée à des paysages de montagne et des parcours de golf, entouré de villas haut de gamme.

Installations :
Chambres
L’hôtel dispose d’un total de 172 chambres et suites, réparties comme suit :
114 chambres doubles standard
52 suites
3 junior suites
2 executive suites
1 suite présidentielle
Toutes les chambres disposent d’une terrasse privée. La suite présidentielle se distingue par sa vaste terrasse d’environ 15 m², comprenant une piscine privée.

Restauration
Le complexe propose une offre gastronomique variée :
Restaurant : cuisine méditerranéenne avec fusion internationale, basée sur des produits frais et de proximité.
Bar : espace à l’ambiance arabe contemporaine et terrasse panoramique, idéal pour les cocktails.
Restaurant & Bar : cuisine méditerranéenne au format informel type snack-bar et cafétéria.
Pool Bar : situé à côté de la piscine, propose des boissons, des snacks et des cocktails.
Restaurant : situé sur le parcours de golf, avec des vues privilégiées.

Recreation & Fitness
Le resort dispose d’installations complètes dédiées aux loisirs et au bien-être :
Piscine extérieure de grande taille avec zones distinctes et espace détente
Salle de sport entièrement équipée
Kids Club avec activités pour enfants supervisées
Spa & Wellness de 1.500 m² avec des installations de haut niveau et terrasse extérieure
Espaces largement aménagés en jardins et espaces extérieurs

Golf
Le parcours de golf est l’un des plus reconnus de la région. Son design permet de multiples combinaisons de jeu, s’adaptant à tous les niveaux.
Son prestige international a été renforcé en accueillant des tournois du circuit européen, ce qui le positionne parmi les parcours les plus appréciés du sud de l’Espagne.

Résumé :
Prix d’acquisition : 76 millions d’euros (non négociable)
Valeur estimée actuelle supérieure à 78 millions d’euros
Actif entièrement rénové en 2016 (sans besoin de CAPEX)
Exploitation stabilisée avec fonctionnement à plein régime
Contrat de location à long terme avec un opérateur mondial et célèbre
Aucune annulation du contrat n’est envisagée en raison des coûts associés et de la solidité de l’opérateur
Rentabilité attractive avec des revenus récurrents garantis