Finca/Maison de Campagne à vendre à Sant Martí de Llémena, Gérone

Certaines propriétés se décrivent par leurs caractéristiques, tandis que d'autres ne peuvent être comprises qu'en les découvrant de visu. Cette ferme appartient sans aucun doute à cette dernière catégorie.

Situé dans la vallée de Llémena, l'un des environnements naturels les plus authentiques de la province de Gérone, le domaine s'étend sur 44 hectares où prairies ouvertes, relief doux et zones boisées coexistent dans un équilibre naturel difficile à trouver.

L'accès à la maison principale se fait par une cour intérieure privée, intime et abritée, où une piscine traditionnelle offre une première impression de calme et de sérénité. Cet espace de transition définit d'emblée le caractère de la propriété : discrète, sereine et en parfaite harmonie avec son environnement.

Cette ferme de 575 m² a été restaurée en 2020 avec une approche exigeante et respectueuse, préservant l'essence de l'architecture catalane traditionnelle – murs en pierre, volumes massifs et cheminées d'origine – tout en intégrant des matériaux de grande qualité et des solutions contemporaines qui offrent un confort optimal sans altérer son caractère. Il en résulte une demeure sobre, harmonieuse et intemporelle.

À l'intérieur, la maison s'articule avec fluidité. La cuisine, dominée par une cheminée d'origine restaurée, en est le cœur ; les pièces à vivre s'ouvrent sur le paysage et les terrasses ; et les quatre suites offrent intimité, confort et un lien direct avec l'environnement.

La propriété est complétée par un ancien fenil de 106 m², actuellement utilisé à des fins agricoles et de stockage, avec un potentiel évident de conversion en espace d'accueil ou à d'autres usages complémentaires, ajoutant de la polyvalence à l'ensemble sans en altérer le caractère.

La valeur unique de cette propriété réside dans son lien profond avec l'eau. Une rivière et une source naturelle la traversent, et une piscine attenante invite à la baignade, créant ainsi un environnement vivant, omniprésent et constant. L'eau n'est pas un simple élément décoratif, mais un élément structurel qui façonne l'expérience de vie dans ce lieu.

La proximité d'une route locale moyennement fréquentée permet un accès facile tout au long de l'année, tout en préservant une remarquable intimité au sein de la propriété.

Une propriété où le luxe ne s'exprime pas, mais se perçoit : dans l'architecture sincère, dans la qualité des matériaux, dans le murmure de l'eau et dans l'authenticité d'un environnement resté intact.