Villa/Maison à vendre à Pals, Gérone

Maison de village rénovée avec patio et terrasses

Descripción de la propiedad

Élégante maison en pierre entièrement rénovée située au cœur du centre historique de Pals, l'un des ensembles médiévaux les plus représentatifs et prisés du Baix Empordà, à quelques minutes de certaines des plages les plus renommées de la Costa Brava.

La propriété dispose d'environ 196 m² construits et conjugue avec équilibre l'authenticité de l'architecture traditionnelle et un intérieur particulièrement chaleureux, inspiré par la douceur et le style serein des maisons rurales de Toscane.

La transformation initiale du bâtiment, à l'origine une ancienne étable, a donné lieu à la configuration actuelle dans le cadre d'un projet signé par l'architecte humaniste Josep Pratmarsó Parera, à la demande du Dr Santiago Dexeus. Par la suite, l'actuelle propriétaire a réalisé une mise à jour intérieure soignée, renforçant son atmosphère chaleureuse et élégante grâce à des matériaux naturels, une palette chromatique douce et une distribution pensée pour favoriser le confort au quotidien.

Les espaces extérieurs apportent une valeur différenciante, particulièrement appréciée dans le noyau médiéval : au rez-de-chaussée, un agréable patio paysager entouré de murs en pierre crée une ambiance intime et paisible, idéale comme espace de détente ou salle à manger extérieure, accompagné par le son apaisant d'une fontaine. À l'étage, deux terrasses ouvertes offrent de belles vues sur l'ensemble historique du village et le paysage des Gavarres.

La distribution intérieure s'organise sur plusieurs niveaux. Au niveau d'accès se trouvent le hall d'entrée, la cuisine entièrement équipée, des toilettes invités et un salon chaleureux avec accès direct au patio. Le niveau intermédiaire accueille trois chambres, dont la suite parentale, ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement destinées à un dressing et à une chambre d'amis, avec une salle de bains complète. Au dernier étage se trouve un vaste séjour avec cheminée, orienté plein sud et accompagné de deux terrasses apportant une abondante lumière naturelle tout au long de l'année.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété au caractère historique et à l'atmosphère accueillante, d'inspiration méditerranéenne et toscane, idéale comme résidence principale ou secondaire dans l'un des noyaux médiévaux les plus singuliers de l'Empordà, dans un environnement paysager de grande valeur et à courte distance du littoral de la Costa Brava.

Descripción de la ubicación

L'ensemble médiéval de Pals a été récompensé par le Prix national des Beaux-Arts et du Tourisme et par la Médaille d'honneur du tourisme de Catalogne.

Son centre historique médiéval, communément appelé El Pedró, est un chef-d'uvre de restauration architecturale. Il conserve des édifices du XVe siècle, tels que les remparts médiévaux et la tour de l'horloge. Dans ses rues, on trouve des bâtiments gothiques et romans, ainsi que différentes galeries d'art et de petites boutiques artisanales.

La plage de Pals est vaste et sablonneuse, avec des panoramas uniques, idéale pour en profiter en famille, pratiquer des sports nautiques, se promener, se reposer ou simplement contempler le paysage et les magnifiques vues, avec les îles Medes en arrière-plan.

En raison de sa grande étendue, elle est divisée en 2 secteurs. Au nord se trouve la Platja del Grau, calme, peu profonde, au sable fin et doré, qui se prolonge vers le sud par la Platja Gran, plus profonde et au sable plus grossier.

Dans les deux secteurs, vous trouverez des restaurants et des bars avec terrasse, des boutiques, etc. Vous pouvez en profiter du nord au sud, en famille, en pratiquant des sports nautiques, en marchant ou tout simplement en contemplant le paysage, les vagues et les vues avec les îles Medes en arrière-plan.'}}]}]}