Terrain à Bâtir à vendre à Vinaròs, Castellón

Terrain urbain à vendre à Vinaròs, situé dans une zone résidentielle consolidée, le long de la Carretera Costa Norte, un emplacement stratégique qui se distingue par sa bonne accessibilité, son calme et sa proximité avec le littoral. Le secteur est entièrement urbanisé et se compose principalement de maisons individuelles, ce qui garantit un cadre agréable et de qualité pour de futurs développements résidentiels.

Caractéristiques principales
- Superficie du terrain : environ 2.900 m2
- Classification urbanistique : terrain urbain
- Qualification : zone ZU-3 (résidentiel individuel)
- Usage principal : résidentiel
- Parcelle actuellement non bâtie
- Fiche cadastrale libre de charges

Paramètres urbanistiques pertinents
Le terrain offre un fort potentiel constructible dans le cadre du plan d’urbanisme en vigueur, ce qui en fait une excellente opportunité de développement immobilier :
- Coefficient d’urbanisation approximatif : 1,2 m2/m2
- Emprise maximale au sol de la parcelle : 70%
- Hauteur autorisée : jusqu’à 2-3 étages selon l’ordonnancement urbanistique
- Parcelle minimale : 800 m2, avec possibilité de division par lots selon la réglementation et le plan d’urbanisme applicable

Emplacement et environnement
Le bien se trouve dans l’une des zones résidentielles les plus recherchées de Vinaròs, caractérisée par un environnement paisible, sa consolidation urbanistique et sa proximité avec la côte. Il bénéficie de bonnes liaisons avec le noyau urbain, de services essentiels à quelques minutes et d’un environnement idéal aussi bien pour une résidence habituelle que pour des projets de nouvelle construction.

Opportunité d’investissement
Il s’agit d’une parcelle avec une grande perspective, particulièrement attractive pour la promotion de logements unifamiliaux. Ses dimensions, son potentiel de construction et son emplacement en font une option très intéressante tant pour les promoteurs que pour les investisseurs recherchant une rentabilité à moyen terme dans une zone où la demande est stable et en croissance.

Note importante
Les conditions urbanistiques doivent être confirmées au moyen de la cédula urbanística correspondante, mise à jour, délivrée par la Mairie, car la réglementation et le plan d’urbanisme peuvent faire l’objet de modifications.