Terrain à Bâtir à vendre à Vinaròs, Castellón

Offre une excellente opportunité pour les promoteurs, les investisseurs et les amateurs de patrimoine qui souhaitent développer une promotion résidentielle dans un emplacement privilégié à Vinaròs.

Situé sur l’Avenida País Valencià, l’une des principales artères de la ville, cet immeuble se distingue par sa position stratégique, à seulement quelques minutes de la plage, entouré de commerces, de services, de restaurants et de toutes les commodités nécessaires pour une promotion répondant à une forte demande résidentielle.

Le bien repose sur une parcelle cadastrale d’environ 185 m2 et dispose actuellement d’une surface construite de 441 m2 répartie entre un local commercial en activité et deux logements d’origine.

La véritable valeur de l’actif réside dans son potentiel de développement urbanistique. D’après l’hypothèse urbanistique analysée, il existe la possibilité de construire un rez-de-chaussée plus cinq niveaux, ce qui permettrait de réaliser un immeuble plurifamilial de nouvelle construction avec une surface constructible estimée nettement supérieure à l’existant, orienté vers la demande croissante de logement dans le centre de Vinaròs.

Son emplacement combine deux des facteurs les plus appréciés par le marché actuel : la proximité du centre urbain et l’accès à la mer, en offrant un produit final très attractif aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Principales caractéristiques :
- Parcelle urbaine d’environ 185 m2.
- Surface construite actuelle de 441 m2.
- Local commercial actuellement en activité.
- Emplacement central et consolidé.
- Proche de la plage et de la promenade maritime.
- Potentiel pour un développement résidentiel plurifamilial.
- Idéal pour les promoteurs et les investisseurs.