Villa/Maison à vendre à Cuevas del Almanzora, Almería

Implantée sur un vaste terrain d’environ 6000 m², cette exceptionnelle villa de 4 chambres offre une occasion rare de profiter d’une intimité totale, d’un accès facile et de vues panoramiques à couper le souffle sur les sierras environnantes.

Située dans le quartier paisible de La Muleria, Cuevas del Almanzora, la propriété se trouve à seulement 6 minutes en voiture de Villaricos, à 7 minutes de Palomares et à 10 minutes de Cuevas del Almanzora. Un large choix de plages est accessible en 10 à 15 minutes, San Juan de los Terreros n’étant qu’à 15 minutes ; un équilibre parfait entre une vie paisible à la campagne et une excellente liaison avec la côte ainsi qu’avec les commodités locales.

Traditionnellement construite et offrant environ 199 m² d’espace habitable, la villa est accessible par une entrée privée et une route menant à un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, garantissant ainsi un cadre très privé et sécurisé.

À l’intérieur, un salon spacieux et accueillant, centré sur un charmant poêle à bois, s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte ; idéal pour se détendre ou recevoir tout en profitant des vues.

La cuisine entièrement équipée est à la fois impressionnante et très fonctionnelle, pensée dans un esprit de praticité et de réception. Elle comprend des plans de travail en granite, une grande île centrale avec un évier supplémentaire, un bar petit-déjeuner et une zone repas dédiée. Parmi les appareils de qualité figurent deux grands réfrigérateurs/congélateurs, deux fours électriques intégrés, un micro-ondes intégré, un lave-vaisselle et une machine à laver. La cuisine est également équipée d’une plaque de cuisson à gaz à cinq feux, alimentée par une arrivée de gaz séparée qui fournit aussi de l’eau chaude instantanée. D’autres atouts incluent un système dédié de filtration de l’eau potable, quinze prises électriques plus neuf connexions câblées, offrant une excellente flexibilité pour une vie moderne. Depuis la cuisine, des portes donnent accès à une seconde terrasse couverte, créant ainsi le cadre idéal pour des repas en plein air.

La propriété se compose de 4 grandes chambres doubles, dont deux bénéficient de salles de bains en suite. Les deux autres chambres partagent une salle de bains familiale bien aménagée. En outre, une autre pièce polyvalente dispose de son propre poêle, actuellement utilisée comme bureau ou étude, mais facilement adaptable en une cinquième chambre. Avec accès direct à une terrasse, cet espace ferait un idéal suite pour les invités. Un garage vient encore renforcer le caractère pratique de la maison.

Conçue pour une vie confortable toute l’année, la villa bénéficie d’un chauffage central au gaz dans toutes les chambres et les principales zones de vie, alimenté par dix grandes bouteilles de gaz externes logées dans une zone de stockage dédiée. Des caractéristiques supplémentaires comprennent une cheminée à bois, la climatisation (chaud et froid), des ventilateurs de plafond dans l’ensemble, ainsi que des grilles de sécurité et des moustiquaires sur toutes les portes et fenêtres.

À l’extérieur, la propriété révèle toute sa valeur. Un jardin magnifiquement paysagé et entièrement clos garantit une intimité totale, avec de vieux arbres fruitiers et une variété de plantes méditerranéennes apportant couleur et caractère tout au long du site. Au cœur de l’espace extérieur se trouve une grande piscine de 9,5 x 5 m, entourée d’une vaste terrasse d’environ 300 m² et complétée par une zone barbecue dédiée ; idéale pour profiter du style de vie en plein air que cette région est réputée pour. La position surélevée de la propriété offre des vues spectaculaires, sans interruption, sur les montagnes et la campagne environnantes.

Alliant espace, sérénité et isolement, tout en étant proche de la côte, des magasins, des restaurants et des commodités du quotidien, il s’agit d’une propriété vraiment unique offrant le meilleur des deux mondes.