Finca/Maison de Campagne à vendre à Caldes de Malavella, Gérone

Magnifique domaine rustique avec un grand potentiel équestre et agricole, situé à quelques minutes du PGA Catalunya Golf & Wellness, l'un des complexes résidentiels et sportifs les plus réputés d'Europe. Idéale pour les passionnés de chevaux, cette propriété offre de vastes écuries, des zones d'entraînement et des espaces naturels, ainsi que deux habitations indépendantes dans un environnement privilégié.

Située sur la commune de Caldes de Malavella (Gérone), localité réputée pour ses eaux thermales et ses stations balnéaires, la propriété Mas Arús se trouve dans un emplacement stratégique entre les régions du Gironès, de La Selva et du Baix Empordà, à seulement 15 km de la Costa Brava, avec un accès rapide à Gérone et à son aéroport. Avec une superficie totale d'environ 49 hectares (44 ha + 5 ha supplémentaires), le domaine combine 12 hectares de cultures irriguées avec des zones boisées, un étang, une rivière, des chemins et diverses constructions.

Zone A
Maison en pierre de style provençal, d'environ 500 m².
Composée de : 5 chambres, 3 salles de bains, 1 WC, salon, salle à manger, cuisine avec cheminée, salle de jeux, bar, cave, garage et autres pièces. Jardin d'environ 1 hectare avec pelouse, arbres ornementaux, arrosage automatique et éclairage.
Piscine de 12 x 5,5 m, patios, pergolas. Étang artificiel, deux puits (dont un de 80 m), réservoirs d'eau pour consommation et irrigation, avec système de filtration. Maison de gardien de 80 m² avec annexes, et enclos pour les oiseaux.
Accès indépendant par chemin forestier pour véhicules lourds.

Zone B
Mas catalan d'environ 450 m². Composé de 2 suites, 2 chambres doubles, 1 chambre individuelle, 3 salles de bains, salon-salle à manger avec cheminée, salle d'été avec bar, hall d'entrée, salle à l'étage avec cheminée, garage et autres pièces.
Jardin avec patios et pergolas. Chapelle de style roman. Court de tennis.
Écuries de 600 m² et zones d'entraînement pour chevaux, idéales pour le dressage, les balades ou les activités équestres.
Réservoirs d'eau indépendants et puits de 15 m pour alimentation et irrigation.

Une propriété unique pour ceux qui recherchent calme, nature et un cadre idéal pour la vie équestre, à deux pas de l'un des meilleurs resorts de golf et de bien-être en Europe.