Loft à vendre à Sant Pau, Valence ville, Valence

Loft à vendre à Sant Pau, Valence, avec balcon et parking.

Situé au 4e étage d’un immeuble de 2005 avec ascenseur.

Espace principal salon-salle à manger avec accès à un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée.

Coin nuit séparé du salon avec une bibliothèque ; il dispose d’une armoire encastrée d’environ 3 m de largeur sur 2,40 m de hauteur.

Cuisine indépendante, séparée par une verrière translucide.

Équipé de la climatisation chaud-froid par conduits.

Comprend une grande et confortable place de garage de 25 m² (adaptée pour une voiture et une moto).

Livré meublé et équipé.

Certaines images générées par IA montrent le logement avec une proposition de décoration différente.

Actuellement loué, mais sera disponible à la fin du bail le 15 juillet 2026 (des visites peuvent être organisées sur place).

Il se distingue par son design intelligent et son emplacement dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Valence, à côté de l’Hôpital Arnau de Vilanova, de l’Avenida de las Cortes Valencianas et du Palacio de Congresos, avec un Carrefour Express dans le même immeuble.

La verrière translucide dans la cuisine permet de conserver l’indépendance visuelle sans perdre la lumière naturelle qui inonde le logement.

Son balcon offre une agréable sensation de liberté en donnant sur un élargissement de la rue de type place ; il n’y a pas d’immeubles en face, ce qui garantit intimité et couchers de soleil spectaculaires, ainsi qu’une vue dégagée.

Malgré son emplacement dans une zone animée, son orientation l’isole du bruit du trafic, créant un refuge de calme.

Son prix est compétitif et offre une bonne rentabilité, avec des frais d’IBI et de copropriété réduits, ce qui situe la rentabilité brute annuelle autour de 4,8 % et 5,3 %.

Le profil de locataire pour ce type de bien implique une demande constante de la part du personnel médical et des cadres qui recherchent le confort d’avoir tout à portée de main.