Loft à vendre à Sant Pau, Valence ville, Valence

Vous aimerez savoir :

· Loft à vendre à Sant Pau, Valence, avec balcon et parking.
· Situé au 4e étage d’un immeuble construit en 2005 avec ascenseur.
· Pièce principale salon-salle à manger avec accès à un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée.
· Coin nuit séparé du salon avec une bibliothèque ; il dispose d’une armoire encastrée d’environ 3 m de largeur sur 2,40 m de hauteur.
· Cuisine indépendante, séparée par une verrière translucide.
· Climatisation froid-chaud par conduits.
· Comprend une place de garage spacieuse et confortable de 11 m² (adaptée à une voiture et à une moto).
· Livré meublé et équipé.
· Certaines images générées par IA montrent le logement avec une proposition de décoration différente.
· Actuellement loué, il sera disponible à la fin du contrat le 15 juillet 2026 (des visites du bien peuvent être organisées).

Il est spécial pour :

· Il se distingue par son design intelligent et sa situation dans l’une des zones les plus dynamiques et recherchées de Valence, à côté de l’Hôpital Arnau de Vilanova, de l’Avenida de las Cortes Valencianas et du Palacio de Congresos, avec un Carrefour Express dans le même immeuble.
· La verrière translucide dans la cuisine permet de conserver l’indépendance visuelle sans perdre la lumière naturelle qui inonde le logement.
· Son balcon offre une agréable sensation de liberté en donnant sur un élargissement de la rue de type place : il n’y a pas d’immeubles en face, ce qui garantit intimité et couchers de soleil spectaculaires, ainsi que des vues dégagées.
· Malgré sa situation dans un secteur animé, l’orientation le isole du bruit de la circulation, créant un refuge de tranquillité.
· Son prix est compétitif : c’est un investissement à faible risque et offrant une bonne rentabilité. Les frais réduits d’IBI et de communauté maximisent le retour mensuel, plaçant la rentabilité au-dessus de la moyenne des immeubles de la zone avec des espaces communs, autour d’une rentabilité brute annuelle comprise entre 4,8 % et 5,3 %.
· Le profil de locataire pour ce type de bien implique une demande constante de la part du personnel soignant et de cadres qui recherchent le confort d’avoir tout à portée de main.