Appartement à vendre à San Luis de Sabinillas, Manilva, Malaga

Cet appartement lumineux de 2 chambres à vendre à Manilva comprend 72 m² d’espace intérieur et un balcon de 11,5 m² avec une vue partielle sur la mer entre des immeubles voisins. Situé dans la Fase 2 de Residencial Duquesa, le bien propose une résidence sécurisée et fermée, à distance de marche de Duquesa Marina, de la plage, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du quotidien.

Au sein d’une communauté bien entretenue, les résidents profitent de jardins paysagers, d’une piscine principale, d’une piscine pour enfants, d’un accès par ascenseur, d’un parking souterrain et d’un local de stockage privé. Avec un prix demandé de 330 000 €, cet appartement de 2 chambres à Manilva offre un style de vie agréable à proximité de la marina, des équipements communautaires et un potentiel de location à court terme.

Points forts du bien :

- 2 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite
- 72 m² de surface intérieure avec un balcon de 11,5 m²
- Prix demandé : 330 000 €
- Appartement au 1er étage avec accès par ascenseur
- Vue partielle sur la mer depuis le balcon
- Résidence fermée avec piscine, piscine pour enfants et jardins
- Grand emplacement de parking souterrain et local de stockage inclus
- Locations à court terme autorisées dans cette phase
- Construit en 2007 et appartenant à la même famille depuis la construction

Agencement intérieur

L’appartement est présenté en excellent état et a été soigneusement entretenu par la même famille depuis la construction. Depuis l’entrée, le coin salon et salle à manger principal se trouve à gauche et s’ouvre directement sur le balcon.

En face de l’espace de vie, la cuisine entièrement équipée comprend un réfrigérateur congélateur, une plaque de cuisson électrique, un four et un lave-vaisselle récemment installé. De plus, la buanderie attenante abrite le lave-linge et offre un espace supplémentaire pratique.

Les deux chambres donnent sur le couloir central. La chambre principale dispose de placards intégrés et d’une salle de bains en suite avec baignoire, tandis que la deuxième chambre possède également des placards intégrés et un balcon Juliette offrant une vue sur la piscine, les jardins et l’espace naturel au-delà.

La deuxième salle de bains a été rénovée avec une douche à l’italienne et fait également office de WC invités. Par ailleurs, le système de climatisation central a été modernisé il y a environ un an.

Balcon et vues

Le balcon de 11,5 m² est d’une taille confortable pour une table et des chaises, ce qui le rend idéal pour un café le matin, des apéritifs le soir ou des repas extérieurs détendus. Bien qu’officiellement mesuré à 11,5 m², l’espace paraît généreux au quotidien.

Depuis le balcon, l’horizon s’étend sur la Fase 1 de Residencial Duquesa, avec une vue partielle sur la mer visible entre les bâtiments voisins. Par conséquent, le bien offre un cadre extérieur agréable tout en conservant la commodité d’un emplacement central et accessible à pied.

Communauté et localisation

Residencial Duquesa est une communauté fermée bien entretenue avec des jardins paysagers, une piscine commune et une piscine pour enfants. L’appartement fait partie de seulement deux logements sur son étage et de six appartements dans l’immeuble, ce qui confère au bâtiment une ambiance résidentielle plus calme.

L’ascenseur relie l’étage de l’appartement aux jardins du rez-de-chaussée ainsi qu’au parking souterrain sécurisé et à la zone de stockage. Le logement convient donc aussi bien comme résidence permanente que comme pied-à-terre de vacances, ou pour une formule « verrouiller et partir ».

Duquesa Marina, la plage et un large choix de cafés, restaurants, bars et magasins sont à un peu plus de 10 minutes à pied. De plus, Mercadona et les écoles de San Luis de Sabinillas se trouvent à distance de marche, ce qui renforce l’attrait pratique pour les familles comme pour les résidents de longue durée.

Pourquoi cet appartement à vendre à Manilva se démarque :

- Emplacement accessible à pied, proche de Duquesa Marina, de la plage et des commodités locales
- Communauté fermée bien entretenue avec jardins et deux zones de piscine
- Locations à court terme autorisées dans cette phase
- Accès par ascenseur vers l’appartement, les jardins, le parking et la pièce de stockage
- Excellent état, avec climatisation modernisée et salle de douche rénovée

FAQ

Le bien convient-il à des locations de vacances ?
Oui. Cette phase de Residencial Duquesa permet les locations à court terme, ce qui rend l’appartement adapté aux propriétaires qui souhaitent le louer lorsqu’ils ne l’utilisent pas.

À quelle distance se trouvent Duquesa Marina et la plage ?
Duquesa Marina, la plage et un large choix de restaurants et bars sont à un peu plus de 10 minutes à pied. Cela rend l’appartement particulièrement pratique pour les acheteurs qui préfèrent ne pas dépendre d’une voiture chaque jour.

Le parking et le stockage sont-ils inclus ?
Oui. Le prix demandé inclut un grand emplacement de parking souterrain et un local de stockage privé. L’ascenseur relie l’étage résidentiel à la zone de parking et de stockage.

Les écoles et les commodités du quotidien sont-elles proches ?
Oui. Mercadona, les commerces locaux et les écoles de San Luis de Sabinillas sont à distance de marche. Cela renforce l’attrait pratique pour les familles, les résidents de longue durée et les voyageurs en location.