Villa/Maison à vendre à Carracedelo, Léon

Ref. 1423

Nous vous présentons cette charmante maison individuelle isolée de 120 m² par étage, située sur un vaste terrain de 3.400 m², qui combine confort, luminosité et de nombreux espaces polyvalents répartis sur trois niveaux.

Le sous-sol, récemment rénové, offre un espace fonctionnel et pleinement exploité. Il se compose de quatre pièces : un garage fermé, un accueillant séjour-salle à manger avec cuisine ouverte équipée d’une cuisinière à gaz et d’un four entièrement neufs, une salle de bains complète avec douche, et une cave-débarras. Toutes les pièces bénéficient d’une ventilation extérieure et de lumière naturelle. De plus, cet étage est dédié à la zone de buanderie et comprend une pièce indépendante où se trouve la chaudière au gazole, chargée d’alimenter en chauffage et en eau chaude l’ensemble de la maison.

L’étage principal constitue le cœur de la maison. Depuis celui-ci, on accède au logement par l’entrée principale et l’on rejoint les autres niveaux grâce à un lumineux escalier intérieur. Bien qu’il n’ait pas été rénové, il est en excellent état de conservation et se distingue par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il dispose de cinq pièces : une cuisine principale au style moderne et très lumineuse, avec une pratique entrée-salle à manger séparée par un meuble passe-plat ; un salon principal ; une grande salle de bains extérieure avec douche ; et trois chambres doubles avec placards intégrés, dont l’une aménagée en bureau-bibliothèque.

L’étage sous combles est, sans aucun doute, l’espace le plus particulier de la propriété. Construit plus récemment, il a été conçu en tirant parti de la rénovation de la toiture, qui a été remplacée par un modèle isolé et ventilé, permettant de gagner en hauteur et en confort. Il offre 85 m² entièrement utiles, ainsi qu’environ 16 m² supplémentaires dans des zones mansardées destinées au rangement. Avec des fenêtres sur trois façades, cet étage se distingue par sa luminosité et son design personnalisé. Il se compose de six pièces : un vaste salon central aux plafonds hauts et inclinés qui fait office de distributeur, une salle de bains complète avec douche, et trois chambres doubles. Deux d’entre elles disposent de placards intégrés et de mobilier de jeunesse, tandis que la troisième est une suite avec dressing et salle de bains privative, tous deux avec ventilation naturelle grâce à des fenêtres de type Velux.

À l’extérieur, la maison dispose d’un porche-garage ouvert de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’une surface bétonnée idéale comme zone de jeux ou pour aménager une agréable terrasse extérieure. Autour de la maison, un jardin d’environ 250 m² crée un espace intime et différencié au sein de l’ensemble de la propriété de type rustique, apportant charme et personnalité à la maison.

Dans l’ensemble, il s’agit d’une propriété unique qui allie espace, fonctionnalité et environnement privilégié, idéale aussi bien comme résidence habituelle que pour profiter d’espaces de repos. Ses nombreux espaces, la luminosité présente à tous les niveaux et la qualité du design en font un foyer confortable, polyvalent et très personnel, prêt à s’adapter à différents styles de vie.