Villa/Maison à vendre à Carracedelo, Léon

Nous vous présentons cette charmante maison individuelle isolée de 120 m² par étage, située sur un vaste terrain de 3.400 m², qui allie confort, luminosité et de multiples espaces polyvalents répartis sur trois niveaux.

Le demi-sous-sol, récemment rénové, offre un espace fonctionnel pleinement exploité. Il se compose de quatre pièces : un garage fermé, un accueillant salon-salle à manger avec cuisine ouverte équipée d’une cuisine au gaz et d’un four entièrement neuf, une salle de bain complète avec douche, et une cave-débarras. Toutes les pièces disposent d’une ventilation extérieure et de lumière naturelle. De plus, cet étage est également aménagé en zone de buanderie et inclut une pièce indépendante où se trouve la chaudière au fioul, chargée d’alimenter le chauffage et l’eau chaude de toute la maison.

L’étage principal constitue le cœur de la maison. Depuis celui-ci, l’accès au logement se fait par l’entrée principale et il est relié aux autres étages grâce à un escalier intérieur lumineux. Bien qu’il n’ait pas été rénové, il se trouve dans un excellent état de conservation et se distingue par une ambiance chaleureuse et accueillante. Il offre cinq pièces : une cuisine principale au style moderne et très lumineuse, avec une pratique cuisine-avant-salle à manger séparée par un meuble passe-plat ; un salon principal ; une spacieuse salle de bain extérieure avec douche ; et trois chambres doubles avec placards intégrés, dont l’une est aménagée en bureau-bibliothèque.

L’étage sous les combles est, sans aucun doute, l’espace le plus particulier de la propriété. Construit plus récemment, il a été conçu en tirant parti de la rénovation de la toiture, remplacée par une toiture isolée et ventilée, permettant de gagner en hauteur et en confort. Il propose 85 m² entièrement exploitables, ainsi que quelque 16 m² supplémentaires dans des zones mansardées destinées au stockage. Avec des fenêtres sur trois façades, cet étage se distingue par sa luminosité et un aménagement personnalisé. Il se répartit en six pièces : un vaste salon central avec plafonds hauts et en pente qui fait office de distributeur, une salle de bain complète avec douche, et trois chambres. Deux d’entre elles disposent de placards intégrés et de mobilier de type jeunesse, tandis que la troisième est une suite avec dressing et salle de bain privative, toutes deux avec ventilation naturelle grâce à des fenêtres de type Velux.

À l’extérieur, la maison dispose d’un porche-garage ouvert de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’une surface en béton idéale comme espace de jeux ou pour aménager une agréable terrasse extérieure. Autour de la maison, un jardin d’environ 250 m² crée un environnement intime et distinct au sein de l’ensemble de la ferme rustique, apportant charme et personnalité à la propriété.

En valeur ajoutée, il existe la possibilité d’acquérir en option le terrain adjacent à la maison, d’une superficie de 7.475 m², idéal pour agrandir la propriété, développer de nouveaux projets ou profiter d’un espace et d’une intimité supplémentaires. Ce terrain est proposé pour un montant additionnel de 15.000 €.

Dans l’ensemble, il s’agit d’une propriété unique qui combine ampleur, fonctionnalité et un environnement privilégié, idéale à la fois comme résidence principale et pour profiter d’espaces de repos. Ses multiples espaces, la luminosité dans tous ses étages et la qualité du design en font un foyer confortable, polyvalent et très porteur de personnalité, prêt à s’adapter à différents modes de vie.