Villa/Maison à vendre à Carracedelo, Léon

Réf. 1423

Nous vous présentons cette charmante maison individuelle de 120 m² par niveau, située sur une vaste parcelle de plus de 10 000 m². Elle allie confort, luminosité et espaces polyvalents répartis sur trois niveaux.

Le sous-sol semi-enterré, récemment rénové, offre un espace fonctionnel et parfaitement aménagé. Il comprend quatre pièces : un garage fermé, un agréable salon-salle à manger avec cuisine ouverte équipée d’une cuisinière à gaz et d’un four entièrement neufs, une salle de bains complète avec douche et une cave-débarras. Toutes les pièces bénéficient d’une ventilation extérieure et de lumière naturelle. Ce niveau sert également de buanderie et comprend une pièce indépendante où se trouve la chaudière au fioul, qui assure le chauffage et la production d’eau chaude de toute la maison.

Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. On y accède par l’entrée principale, et un escalier intérieur lumineux relie ce niveau aux autres étages. Bien qu’il n’ait pas été rénové, il est en excellent état et se distingue par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Il comprend cinq pièces : une cuisine principale de style moderne, très lumineuse, avec un coin cuisine-salle à manger pratique, séparé par un passe-plats ; un salon principal ; une grande salle de bains avec fenêtre et douche ; ainsi que trois chambres doubles avec placards intégrés, dont l’une a été aménagée en bureau-bibliothèque.

Le dernier étage sous les combles est sans aucun doute l’espace le plus singulier de la propriété. Plus récent, il a été conçu à l’occasion de la réfection de la toiture, remplacée par une toiture isolée et ventilée, permettant de gagner en hauteur et en confort. Il offre 85 m² entièrement habitables, auxquels s’ajoutent environ 16 m² de zones sous les combles destinées au rangement. Doté de fenêtres sur trois façades, cet étage se distingue par sa luminosité et son aménagement personnalisé. Il comprend six pièces : un grand salon central aux plafonds hauts et inclinés, qui fait office de pièce de distribution ; une salle de bains complète avec douche ; et trois chambres doubles. Deux d’entre elles disposent de placards intégrés et de mobilier pour jeunes, tandis que la troisième est une suite avec dressing et salle de bains privative, tous deux bénéficiant d’une ventilation naturelle grâce à des fenêtres de type Velux.

À l’extérieur, la maison dispose d’un porche-garage ouvert de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’une surface bétonnée idéale pour aménager une aire de jeux ou une agréable terrasse. Autour de la maison, un jardin d’environ 250 m² forme un espace intime et distinct au sein de la propriété rurale, lui apportant charme et caractère.

L’espace extérieur comprend également une dépendance rustique, particulièrement pratique pour le rangement et l’entretien de la propriété. Elle peut servir à entreposer du matériel agricole, des outils, des instruments, des matériaux, des véhicules, des effets personnels ou tout autre équipement nécessaire à l’entretien et à l’agrément de la propriété.

Dans son ensemble, cette propriété unique allie espace, fonctionnalité et cadre privilégié. Elle convient aussi bien comme résidence principale que pour des séjours de détente. Ses multiples espaces, sa luminosité à tous les niveaux et son aménagement soigné en font une maison confortable, polyvalente et pleine de caractère, prête à s’adapter à différents modes de vie.