Terrain à Bâtir à vendre à Gijón, Asturies

Grande opportunité à Gijón – Terrain urbanisable à Tremañes pour promotion résidentielle

Surface constructible :
Total : 4.257,59 m²
Nette après cession de 10 % : 3.831,74 m²
Places de garage prévues : 56 (env. 1.680 m² en sous-sol).
Promotion estimée : 48 logements de 80 m² construits (avec espaces communs).
Planification en vigueur : PGOU de Gijón.
Classification : Sol urbain non consolidé – Secteur UE-204B.
Typologie de construction : Bloc ouvert.
Hauteurs autorisées : Sous-sol + Rez-de-chaussée + 4 étages (combles sous toiture pour les débarras).

Environnement :
Situé à Tremañes, l’un des quartiers les plus vastes et en expansion de Gijón. Zone à forte identité industrielle et résidentielle, déjà urbanisée et avec tous les services au pied de la parcelle. Parfaitement desservi et à proximité de centres logistiques, industriels et commerciaux.
Localisation : UA-204B, Tremañes, Gijón (Asturies).

Atouts de l’environnement :
Connexion directe avec le centre-ville et les parcs d’entreprises.
Espaces verts, services publics, transports urbains (lignes EMTUSA).
Potentiel de développement immobilier dans une zone à demande stable.
Proximité des accès principaux et du nouvel axe logistique de Gijón.

Pourquoi investir ici ?
Ce terrain offre un rapport constructibilité/prix/localisation très compétitif, idéal pour les promoteurs qui souhaitent tirer parti de la croissance urbaine de la ville sans s’éloigner de son cœur central.