Finca/Maison de Campagne à vendre à Foixà, Gérone

Mas avec 17 ha et grand potentiel

Entourée par le silence des forêts et la beauté des champs cultivés, cette masia est un véritable havre de paix dans un environnement naturel privilégié.

La propriété s'étend sur un domaine de plus de 17 hectares. Le bâtiment principal, avec plus de 740 m² construits, s'organise en deux zones distinctes offrant une polyvalence remarquable. La partie résidentielle, d'environ 376 m², se répartit entre l'habitation principale et la maison d'amis, toutes deux avec des accès indépendants, une configuration idéale pour recevoir des invités ou préserver l'indépendance familiale.

En complément de la zone habitable, la propriété dispose d'un ensemble d'annexes de plus de 360 m². Ce grand volume, réparti en quatre espaces ouverts actuellement utilisés comme garage et dépendances, constitue une toile blanche au potentiel exceptionnel. C'est l'espace idéal pour envisager un atelier d'artistes, un espace bien-être ou encore une extension ambitieuse de l'habitation principale.

La maison principale, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires. Cette habitation conserve le caractère traditionnel de la masia, avec des éléments d'origine tels que des sols en terre cuite, une voûte catalane et des murs en pierre qui apportent authenticité et charme.

La maison d'amis, également sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée. À l'étage se trouvent la cuisine, le salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées et des vues dégagées sur les montagnes, deux chambres et une salle de bains, offrant des espaces lumineux et très agréables.

La propriété offre un grand potentiel de rénovation et de personnalisation, idéale pour qui souhaite concevoir un projet sur mesure dans un cadre unique.

Son emplacement est exceptionnel : entourée de nature, dans un calme absolu, tout en bénéficiant d'un bon accès depuis la route. Un lieu parfait pour profiter du calme, du silence et de l'intimité.

Le Baix Empordà est une comarque située dans la province de Gérone, au nord de la Catalogne.

C'est la comarque des criques et des falaises, du patrimoine médiéval, de la gastronomie dite « Mer et Montagne » et des espaces naturels protégés, grâce à la richesse de ses paysages.

Un territoire plat et verdoyant, avec de petites routes et des chemins permettant d'approcher les rizières, les vignobles, les oliveraies et les champs de tournesols.

La Costa Brava, avec ses contrastes de falaises et de plages de sable fin, est la protagoniste de cette comarque, avec ses villages les plus remarquables tels que Sant Feliu de Guíxols, Platja d'Aro, Begur, Pals ou Calella de Palafrugell, qui en font la plus belle côte de Catalogne.

L'aéroport le plus proche est celui de Gérone-Costa Brava, situé à seulement 21 km.

Le Baix Empordà est devenu une zone idéale aussi bien pour profiter de vacances que pour y vivre toute l'année.