Appartement à vendre à San Luis de Sabinillas, Manilva, Malaga

Cet appartement lumineux de 2 chambres à vendre à Manilva se compose de 73 m² d’espace intérieur et d’un balcon de 12 m² avec une vue partielle sur la mer entre les immeubles voisins. Situé en Fase 2 de Residencial Duquesa, le bien offre une résidence sécurisée, dans un cadre fermé, à distance de marche de Duquesa Marina, de la plage, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du quotidien.

Au sein d’une communauté bien entretenue, les résidents profitent de jardins paysagers, d’une piscine principale, d’une piscine pour enfants, d’un accès par ascenseur, d’un parking souterrain et d’un espace de stockage privé. Avec un prix demandé de 330 000 €, cet appartement de 2 chambres à Manilva offre un style de vie à proximité du port, tout en combinant les installations de la communauté et le confort.

Atouts du bien :

- 2 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite
- 73 m² habitables, avec un balcon de 12 m²
- Prix demandé de 330 000 €
- Appartement au 1er étage avec accès par ascenseur
- Vue partielle sur la mer depuis le balcon
- Résidence sécurisée avec piscine, piscine pour enfants et jardins
- Grand emplacement de parking souterrain et local de rangement inclus
- Construit en 2007 et conservé par la même famille depuis la construction

Agencement intérieur

L’appartement est présenté en excellent état et a été très bien entretenu par la même famille depuis la construction. Depuis le hall d’entrée, le coin salon/salle à manger principal se trouve à gauche et s’ouvre directement sur le balcon.

En face du salon, la cuisine entièrement équipée comprend un réfrigérateur-congélateur, une plaque de cuisson électrique, un four et un lave-vaisselle récemment installé. De plus, la buanderie attenante abrite la machine à laver et offre un espace pratique supplémentaire.

Les deux chambres donnent sur le couloir central. La chambre principale dispose de placards aménagés et d’une salle de bains en suite avec baignoire, tandis que la deuxième chambre possède également des placards aménagés et un balcon Juliette donnant sur la piscine, les jardins et les espaces verts au-delà.

La deuxième salle de bains a été rénovée avec une douche à l’italienne et fait également office de WC invités. En outre, le système de climatisation central a été mis à niveau il y a environ un an.

Balcon et vues

Le balcon de 11,5 m² est confortablement dimensionné pour accueillir une table et des chaises, ce qui le rend idéal pour un café le matin, des boissons en soirée ou un repas extérieur décontracté. Bien que la surface soit officiellement de 11,5 m², l’espace paraît généreux au quotidien.

Depuis le balcon, l’aperçu s’étend sur la Phase 1 de Residencial Duquesa, avec une vue partielle sur la mer visible entre les immeubles voisins. En conséquence, le bien bénéficie d’un cadre extérieur agréable, tout en conservant la commodité d’un emplacement central accessible à pied.

Communauté et localisation

Residencial Duquesa est une résidence fermée bien entretenue, avec des jardins paysagers, une piscine commune et une piscine pour enfants. L’appartement fait partie de seulement deux logements sur son étage et de six appartements dans l’immeuble, ce qui confère au bâtiment une atmosphère résidentielle plus calme.

L’ascenseur relie l’étage de l’appartement aux jardins du rez-de-chaussée ainsi qu’au parking souterrain sécurisé et à la zone de stockage. Ainsi, le logement convient parfaitement comme résidence permanente, base pour les vacances ou bien comme bien “lock-up-and-leave”.

Duquesa Marina, la plage et un large choix de cafés, restaurants, bars et boutiques se trouvent à un peu plus de 10 minutes à pied. Par ailleurs, Mercadona et les écoles de San Luis de Sabinillas sont accessibles à pied, ce qui renforce l’attrait pratique aussi bien pour les familles que pour les résidents de longue durée.

Pourquoi cet appartement à vendre à Manilva se démarque :

- Emplacement accessible à pied à proximité de Duquesa Marina, de la plage et des commodités locales
- Résidence sécurisée et bien entretenue, avec jardins et deux zones de piscine
- Accès par ascenseur vers l’appartement, les jardins, le parking et le local de rangement
- Excellent état, avec climatisation modernisée et douche rénovée

FAQ

Comment est la zone pour la location de vacances ?
Cette phase de Residencial Duquesa n’a pas encore voté pour les locations à court terme. L’obtention des licences et les exigences de la communauté devront encore être confirmées avant l’achat.

À quelle distance se trouvent Duquesa Marina et la plage ?
Duquesa Marina, la plage et un large choix de restaurants et de bars se trouvent à un peu plus de 10 minutes à pied. Cela rend l’appartement particulièrement pratique pour les acheteurs qui préfèrent ne pas dépendre d’une voiture chaque jour.

Le parking et le rangement sont-ils inclus ?
Oui. Le prix demandé inclut un grand emplacement de parking souterrain et un local de rangement privé. L’ascenseur relie l’étage résidentiel à la zone de parking et de stockage.

Les écoles et les commodités du quotidien sont-elles à proximité ?
Oui. Mercadona, les commerces locaux et les écoles de San Luis de Sabinillas sont accessibles à pied. Cela renforce l’attrait pratique pour les familles, les résidents de longue durée et les visiteurs.