Terrain à Bâtir à vendre à Cubas de la Sagra, Madrid

Grande opportunité d’investissement à Madrid | Terrain à vocation dotationnel avec projet et extension.

Commercialisation d’un terrain urbain dotationnel à Cubas de la Sagra, Madrid, au sein d’un environnement résidentiel en pleine expansion, avec un potentiel d’appréciation.

- Le terrain principal dispose d’une surface d’environ 12.000 m², avec la possibilité supplémentaire d’intégrer 12.000 m² contigus. Cela permet d’envisager un développement indépendant ou un projet conjoint de plus grande ampleur.
- La constructibilité estimée est d’environ 4.600 m² par terrain, avec un usage dotationnel et des paramètres d’urbanisme clairs afin de faciliter la mise en œuvre du projet. Parmi ses conditions, on relève notamment une constructibilité de 1 m²/m² et une emprise maximale jusqu’à 60%, offrant sécurité et viabilité au développement.

Projet avec avantage concurrentiel

Le bien dispose d’un projet préalable pour une résidence pour personnes âgées, avec une capacité estimée entre 110 et 200 places. Cette situation représente un avantage concurrentiel, car elle permet de réduire les délais, d’accélérer les démarches et d’avancer avec davantage de sécurité dans l’investissement. Il s’agit d’une option particulièrement intéressante à un moment où le secteur médico-social maintient une demande soutenue et un besoin croissant de nouvelles places et de services spécialisés.

Multiples possibilités de développement

En plus de la résidence pour personnes âgées, le terrain offre des possibilités de développement, comme un complexe médico-social intégral, une clinique ou un centre médical, un centre éducatif ou un campus de formation, ainsi que des installations sportives ou bien-être. L’ampleur du terrain et la possibilité d’ajouter le terrain contigu permettent des projets de grande dimension, avec une exécution possible par phases ou via une intervention globale adaptée aux besoins de l’exploitant ou du promoteur.

Investissement à fort potentiel

Cubas de la Sagra s’est imposée comme l’une des zones connaissant la plus forte croissance dans le sud de Madrid, grâce à son évolution urbaine, à l’augmentation démographique et à la proximité avec la capitale. Une bonne connexion avec Madrid et un caractère résidentiel en expansion font de cet emplacement un site de plus en plus recherché pour développer des services dotationnels répondant aux besoins de la population. La rareté de terrains similaires dans la zone renforce l’attractivité de cet investissement.

Nous avons ici un actif singulier, polyvalent et doté d’un positionnement stratégique pour développer un projet solide, rentable et sur le long terme.