Terrain à Bâtir à vendre à Cubas de la Sagra, Madrid

Actif avec projet à Madrid. Sol à vocation dotation présentant un fort potentiel.

Commercialisation d’un excellent terrain urbain dotation à Cubas de la Sagra, Madrid, au sein d’un environnement résidentiel en plein essor, avec un potentiel important d’appréciation.

Il s’agit d’une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, promoteurs et entreprises des secteurs sociosanitaires, éducatifs, médicaux ou sportifs qui recherchent un actif doté d’une capacité de développement immédiate et d’une forte projection de rentabilité.

- Le terrain dispose d’une superficie approximative de 24.000 m², permettant d’envisager un projet à grande échelle.
- L’emprise bâtissable estimée est d’environ 9.200 m², avec un usage dotation et des paramètres urbanistiques clairs facilitant la mise en œuvre du projet.
- Paramètres urbanistiques : parmi ses conditions, une constructibilité de 1 m²/m² et une occupation allant jusqu’à 60% se distinguent, ce qui apporte de la sécurité et la faisabilité au développement.

Projet avec avantage concurrentiel

L’une des grandes valeurs différentielles de cet actif est que la propriété dispose d’un projet préalable pour une résidence de personnes âgées, avec une capacité estimée entre 110 et 200 places. Cette situation constitue un avantage concurrentiel évident, car elle permet de réduire les délais, d’accélérer les procédures et d’avancer avec davantage de sécurité dans l’investissement. C’est une option particulièrement intéressante à un moment où le secteur sociosanitaire maintient une demande soutenue et un besoin croissant de nouvelles places et de services spécialisés.

Multiples possibilités de développement

En plus de la résidence de personnes âgées, le terrain offre de multiples possibilités de développement, telles qu’un complexe sociosanitaire intégral, une clinique ou un centre médical, un centre éducatif ou un campus de formation, ainsi que des installations sportives ou wellness. La superficie du terrain et la possibilité d’ajouter la parcelle mitoyenne ouvrent la porte à des projets de grande dimension, avec une exécution possible par phases ou au moyen d’une intervention globale adaptée aux besoins de l’exploitant ou du promoteur.

Investissement à fort potentiel

Cubas de la Sagra s’est consolidée comme l’une des zones connaissant la plus forte croissance au sud de Madrid, grâce à son évolution urbanistique, à l’augmentation démographique et à sa proximité avec la capitale. Une bonne connexion avec Madrid et sa vocation résidentielle en expansion font de cet emplacement un site de plus en plus recherché pour le développement de services dotation répondant aux besoins réels de la population. La rareté des terrains similaires dans la zone renforce encore l’attrait de cet investissement.

Nous avons ici un actif singulier, polyvalent, et doté d’un positionnement stratégique idéal pour développer un projet solide, rentable et sur le long terme.