Maison de Ville à vendre à Malaga ville, Malaga

Maison entièrement rénovée, répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), avec un vaste solarium partiellement couvert. Le projet de rénovation a été intégral et particulièrement soigné, en conservant des éléments d’origine tels que la façade en azulejos et la cour intérieure, qui apportent une lumière naturelle et une ventilation à l’ensemble du logement, tout en préservant le caractère de l’architecture traditionnelle malagueña.

La propriété a été conçue pour maximiser son rendement : elle dispose de 7 chambres, toutes avec salle de bain privative, de cuisines indépendantes à chaque étage et d’une agréable zone commune au rez-de-chaussée. Le solarium ajoute une vraie valeur avec un espace extérieur, une zone cuisine/salle à manger, une buanderie et des espaces de détente.

Située dans une rue piétonne calme, dans un quartier résidentiel bien établi au sein du district Centro, avec une forte demande de location et une excellente connexion avec le reste de la ville.

Modèle d’exploitation actuel (location par chambres) :

Revenus bruts estimés : 48.000 €/an
Rentabilité brute estimée : ~7,1 %

Potentiel d’amélioration (location meublée par chambres) :

Revenus bruts estimés : jusqu’à 88.000 €/an
Rentabilité brute estimée : ~12,75 %

Actif diversifié, avec des revenus récurrents et sans besoin d’investissement supplémentaire. Idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate avec un potentiel de croissance.

Prix de vente : 690.000 €
Honoraires d’intermédiation : 5 % + TVA (non inclus dans le prix)