Entreprise à vendre à Camponaraya, Léon

Cette propriété est située à Camponaraya, dans la comarque d'El Bierzo, avec accès direct au Camino Francés de Santiago et à 200 mètres de l'autoroute A-6. La construction est élevée sur le flanc d'une colline, avec des vues panoramiques sur la vallée du Bierzo et une visibilité directe depuis l'autoroute.

Le bâtiment compte environ 2 700 m² construits répartis sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et étage mansardé, avec une surface approximative de 700 m² par étage. La structure, les dalles et la toiture en ardoise sont entièrement réalisées. Les intérieurs sont ouverts sur tous les niveaux, non cloisonnés et non finis. La propriété dispose d'une licence pour centre de tourisme rural.

La propriété comprend environ 4 hectares, presque entièrement plantés de vignoble sous l'appellation d'origine Bierzo, variété Mencía. Les ceps ont environ 100 ans d'ancienneté et le vignoble est en production active. La propriété inclut des droits d'irrigation et dispose d'eau à l'intérieur de la parcelle.

L'emplacement combine le passage quotidien de pèlerins sur le Camino de Santiago avec une excellente connectivité routière. Ponferrada, capitale d'El Bierzo, se trouve à quelques minutes, et Las Médulas, patrimoine mondial de l'UNESCO, à moins d'une demi-heure.