Villa/Maison à vendre à San Sadurniño, La Corogne

Casa Tras Outeiro

Un domaine historique entre nature et patrimoine galicien

Certaines propriétés s'achètent. D'autres se transmettent de génération en génération et deviennent une partie de l'histoire d'un territoire.

Casa Tras Outeiro appartient à cette seconde catégorie.

Nichée au cœur de la Galice la plus authentique, cette propriété d'exception réunit plus d'un siècle d'histoire, une architecture remarquable et un potentiel rare. Elle séduira aussi bien les amateurs de demeures de caractère que les porteurs de projets liés à l'hospitalité haut de gamme, au bien-être ou à la valorisation du patrimoine.

Son emplacement offre un équilibre particulièrement recherché : le calme absolu de la campagne, tout en restant à quelques minutes des principaux axes routiers, des villes de la région et des magnifiques plages de la côte nord de la Galice.

Une propriété chargée d'histoire

Les origines de Casa Tras Outeiro remontent au XIXe siècle, lorsque fut édifiée la maison d'origine en pierre de granit, qui constitue aujourd'hui le rez-de-chaussée de la demeure.

Cette partie conserve plusieurs éléments emblématiques de l'architecture traditionnelle galicienne, notamment la lareira, l'ancienne cheminée en pierre qui constituait autrefois le cœur de la maison familiale, ainsi que le lavoir d'origine, précieux témoignages de la vie rurale galicienne.

Au début du XXe siècle, une nouvelle génération développa sur le domaine une activité agricole prospère qui fit la renommée de la propriété dans toute la région. C'est à cette époque que furent construites les trois vastes dépendances agricoles qui subsistent encore aujourd'hui. Par leurs dimensions et leur solidité, elles constituent désormais l'un des principaux atouts de l'ensemble et offrent un remarquable potentiel de réhabilitation.

Dans les années 1930, la maison prit son élégante silhouette actuelle grâce à l'édification des étages supérieurs dans le style des célèbres maisons indianas, inspirées des Galiciens revenus des Amériques. Cette extension apporta luminosité, volumes généreux et une magnifique galerie vitrée inspirée de l'architecture traditionnelle de La Corogne, véritable signature esthétique de la demeure.

Une maison habitée par la mémoire

Au fil des générations, Casa Tras Outeiro a toujours été bien plus qu'une résidence familiale.

Elle a accueilli des réunions de famille, des moments de partage avec les voisins et les amis, ainsi qu'une véritable passion pour l'art, la lecture et la culture. Cet esprit demeure encore aujourd'hui, notamment grâce à la rénovation réalisée dans les années 1970, qui a su moderniser la maison tout en respectant son identité historique.

Chaque pièce reflète cette histoire et dégage une atmosphère chaleureuse que seules les demeures authentiques savent offrir.

Des espaces lumineux et élégants

La maison principale développe environ 342 m² habitables, répartis sur quatre niveaux.

Le niveau principal comprend une vaste cuisine entièrement équipée, une bibliothèque, un bureau indépendant ainsi qu'une agréable terrasse ouverte sur le jardin, offrant des espaces de vie à la fois conviviaux et intimistes.

Les étages accueillent quatre belles chambres, deux salles de bains et plusieurs espaces dédiés à la lecture et au repos. Les boiseries, les placards intégrés réalisés sur mesure et la lumière naturelle omniprésente confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle.

Son exposition sud-ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que de belles vues dégagées sur la campagne environnante.

Un domaine aux multiples perspectives

La propriété s'étend sur environ 8 881 m², répartis en deux parcelles.

La parcelle principale, d'une superficie de 4 081 m², regroupe la maison, les jardins et les trois dépendances historiques, formant un ensemble harmonieux d'une grande cohérence architecturale.

Une seconde parcelle rustique de 4 881 m² complète la propriété, renforçant son intimité et offrant un espace naturel supplémentaire.

Les trois dépendances représentent environ 540 m² de surface bâtie. Leur volume et leur polyvalence ouvrent la voie à de nombreux projets de réhabilitation, sous réserve des autorisations administratives : maison d'hôtes de charme, hôtel confidentiel, centre de bien-être, résidence d'artistes, espaces de création ou grande propriété familiale.

À l'heure où les demeures historiques entourées de nature suscitent un intérêt croissant auprès d'une clientèle internationale, Casa Tras Outeiro réunit des qualités devenues particulièrement rares : authenticité, patrimoine, architecture, espace, intimité et potentiel de valorisation.

Une nouvelle page à écrire

Casa Tras Outeiro est bien plus qu'une maison.

C'est l'histoire d'une famille, d'un paysage et d'un art de vivre.

Un lieu où l'architecture traditionnelle galicienne dialogue avec l'élégance des demeures indianas, où la pierre, le bois et la lumière racontent encore le passé, et où son futur propriétaire pourra prolonger cet héritage tout en écrivant un nouveau chapitre.

Caractéristiques principales

Demeure historique dont les origines remontent au XIXe siècle.
Rez-de-chaussée d'origine en pierre avec lareira et lavoir historique conservés.
Extension de style indiano réalisée dans les années 1930.
Maison principale d'environ 342 m².
Quatre niveaux.
Quatre chambres.
Deux salles de bains.
Bibliothèque.
Bureau indépendant.
Cuisine entièrement équipée.
Terrasse.
Jardin privé.
Trois dépendances historiques totalisant environ 540 m².
Parcelle principale de 4 081 m².
Parcelle rustique complémentaire de 4 881 m².
Surface totale d'environ 8 881 m².
Garage pour deux véhicules.
Espace de rangement.
Chauffage individuel au gaz.
Exposition sud-ouest.
Très belle luminosité.
Vues dégagées sur la campagne.
Accès rapide aux principaux axes routiers, aux villes de la région et au littoral nord de la Galice.