Terrain à Bâtir à vendre à Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Nous vous présentons une excellente opportunité de concrétiser un projet de vie à Santa Gertrudis, le village le plus charmant et dynamique d'Ibiza. Ce terrain urbain de 495 m² se distingue par son état vierge, sans constructions antérieures, ce qui garantit une totale liberté pour les architectes et les propriétaires souhaitant créer une pièce de design contemporain ou un style traditionnel ibicenc.

Un projet à votre mesure. La réglementation urbaine de la zone permet de maximiser le confort et le luxe sans renoncer à la fonctionnalité. La possibilité de construire sur deux niveaux plus un sous-sol ouvre un éventail d'opportunités intéressantes : des suites spacieuses avec terrasses privées aux zones de loisirs et de bien-être au niveau inférieur.

Aspects clés de la réglementation :
- Surface constructible : 0,5 m²/m² (utilisation optimale du terrain).
- Distribution : maison isolée avec un taux d'occupation maximal de 30 %.
- Hauteur : rez-de-chaussée + étage (hauteur maximale de 7 m + 3 m techniques).
- Sous-sol : autorisé dans les retraits (idéal pour optimiser l'espace utile).
- Retraits : garantissent la vie privée et la distance par rapport aux voisins et aux voies (5 m des voies, 3 m des limites).