Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Exclusivité Apialia Costa Brava

Magnifique maison avec piscine située au début de la résidence Bell-lloch, à Santa Cristina d’Aro. À seulement quelques minutes du centre du village, mais dans un environnement très calme, cette propriété allie intimité, confort et nature. Il est important de noter que la résidence Bell-lloch est prise en charge par la mairie de Santa Cristina d’Aro, ce qui signifie qu'il n'y a pas de frais de copropriété.

La maison est située en bout de rue et est entièrement répartie sur un seul niveau, ce qui la rend très confortable et fonctionnelle. En entrant, on trouve un hall d'entrée qui mène à une grande cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, très spacieux et lumineux, avec un poêle à pellets et un accès direct au jardin avant par une porte coulissante.

La zone nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète indépendante avec baignoire.

La maison dispose de plusieurs systèmes de climatisation : chauffage au sol dans une partie de la maison et radiateurs au gaz propane dans le reste, ainsi que de grandes fenêtres en aluminium à double vitrage garantissant confort et efficacité.

La propriété est composée de deux parcelles (deux titres de propriété), ce qui lui confère un grand espace extérieur et un fort potentiel. À l'avant, on trouve un porche, une zone d'accès véhicules et un espace de stationnement en plein air. À l'arrière, il y a la piscine entourée d'un jardin, d’arbres fruitiers et d’un cabanon fermé très pratique. Le terrain est totalement plat, ce qui le rend particulièrement confortable et accessible.

Caractéristiques principales :
• Maison de plain-pied
• Piscine privée
• Grand jardin avec arbres fruitiers
• 4 chambres (1 suite)
• 2 salles de bain
• Cuisine ouverte sur le salon-salle à manger
• Poêle à pellets
• Chauffage au sol partiel et chauffage au gaz propane
• Fenêtres aluminium double vitrage
• Deux parcelles (deux titres fonciers)
• Terrain totalement plat
• Sans charges de copropriété

Surfaces :
• 133,70 m² construits
• 111,86 m² utiles

État : Bon état

Certificat énergétique :
• Consommation : G (320)
• Émissions : F (67)
• Code : Z88RQY9JP

Certificat d'habitabilité : CHG01559413001

Autres conditions :
Les frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur.
La propriété ne constitue pas un grand propriétaire et se trouve en zone tendue.