Finca/Maison de Campagne à vendre à Inca, Mallorca

Opportunité unique.

Superbe finca rustique entièrement légale, avec permis d’habitabilité (cédula de habitabilidad) et certificat de non-violation urbanistique (documento de no infracción urbanística) à Inca.

Nous vous présentons cette magnifique finca rustique légale avec piscine, en exclusivité, située au cœur de Majorque, dans un environnement privilégié qui allie la tranquillité de la campagne et la proximité de tous les services.

Parcelle de 14.206 m2.
Surface construite : 489,80 m2, tous inscrits au titre foncier simple (nota simple).
Surface habitable : 259,80 m2.
Rez-de-chaussée : 186,60 m2.
Étage : 73,20 m2.
Piscine salée de 28 m2 avec éclairage nocturne, design de profondeur en paliers, terrasse de 60 m2 et allée périphérique de 142 m2.

Année de construction (2021), orientée au sud, avec une excellente efficacité énergétique, des finitions de haute qualité et située sur terrain plat.
La propriété dispose de 4 chambres doubles avec armoires encastrées, deux sur chaque niveau, et de 4 salles de bains complètes, deux adaptées aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée et deux en suite à l’étage supérieur, en plus d’un WC extérieur avec douche en plein air.

Deux cuisines entièrement équipées, y compris lave-linge.
Cuisine ouverte sur le salon-salle à manger avec plaque à induction.
Cuisine indépendante de 18 m2 avec garde-manger de 2,60 m2 et plaque vitrocéramique.
Barbecue intérieur indépendant de 18 m2 avec four à bois de 90 cm.
Grand salon-salle à manger de 33 m2 avec cheminée à bois active.
Système de climatisation par 7 unités de climatisation réparties dans toutes les pièces.
Préinstallation pour chauffage par radiateurs.
Parking extérieur couvert et mobile pour 2 véhicules + capacité pour une cinquantaine de véhicules à l’extérieur.

Système d’énergie solaire :
10 panneaux solaires raccordés directement à la consommation de la propriété.
Chauffe-eau électrique de 150 litres alimenté par un panneau solaire indépendant.
Compteur d’électricité direct du réseau.

Système d’eau de puits de veine souterraine, entièrement régularisé :
Puits de veine avec compteur propre et moteur d’extraction.
Citernes (aljibe) de 36.000 litres et réservoir additionnel de 2.000 litres.
Arrosage goutte à goutte automatisé dans tout le jardin.

Sécurité et qualité :
Porte principale renforcée avec serrure de sécurité.
Alarme installée dans toute la propriété.
Menuiserie extérieure en bois massif de Norte avec double vitrage Climalit.
Menuiserie intérieure en bois massif de Norte.
Façade habillée en pierre vive, brique H16, avec isolation par mousse de polyuréthane.
Sol en grès cérame (porcelánico) dans toute la maison, sauf zones avec parquet et finitions spécifiques.
Vérandas extérieures aménagées avec des stores de haute qualité.

Un authentique oasis naturel et agricole :
Zone de piscine entourée de pierre vive, jardins et végétation autochtone décorative.
Chemin privé avec bancs pour se reposer.
Système de robinets des deux côtés de l’allée principale.
Impressionnant potager et jardin méditerranéen avec plus de 500 arbres et plantes : 124 oliviers (environ 2000 kg/an d’olives), 250 ceps de vigne (production propre de vin rouge : environ 350 L/an), diversité d’arbres fruitiers (figuiers, amandiers, agrumes, noyers, pruniers, grenadiers, pommiers, etc.) et large variété d’aromatiques, de fleurs, de cactus et d’arbustes autochtones.

Options de développement et rentabilité future :
Possibilité de reconversion en 2 habitations indépendantes.
Projet viable pour l’agrotourisme.
Production agricole avec possibilité d’extension.

Intimité garantie, sans voisins visuels ou sonores proches.
Idéal pour celles et ceux qui recherchent la paix, le confort et une connexion authentique avec la nature, sans renoncer aux commodités d’une habitation moderne, durable et légalement consolidée.

Livraison sans mobilier ni outils, bien que cela puisse être négocié.
Tous les éclairages sont LED et à faible consommation.

À seulement 20 minutes environ du centre-ville de Palma de Mallorca, de l’Hôpital Son Llatser et de l’Aéroport.