Finca/Maison de Campagne à vendre à Inca, Mallorca

Opportunité unique.

Superbe finca rustique entièrement légale, avec permis d’habitabilité et document d’absence d’infraction urbanistique à Inca.

Référence : 08JT035.

Nous vous présentons cette magnifique finca rustique légale avec piscine au cœur de Majorque, dans un environnement privilégié qui allie le calme de la campagne à la proximité de tous les services.

- Parcelle de 14.206 m2.
- Surface construite : 489,80 m2, tous enregistrés dans le certificat simple.
- Surface habitable : 259,80 m2.
- Rez-de-chaussée : 186,60 m2.
- Premier étage : 73,20 m2.
- Piscine saline de 28 m2 avec éclairage nocturne, design de profondeur à paliers, terrasse de 60 m2 et allée périphérique de 142 m2.

Année de construction : 2021. Orientée au sud, avec une excellente efficacité énergétique, des finitions de haute qualité et située sur un terrain plat.

La propriété dispose de 4 chambres doubles avec placards intégrés, deux dans chaque étage, et de 4 salles de bains complètes : deux adaptées pour les personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée et deux en suite au niveau supérieur, en plus d’une toilette extérieure avec douche en plein air.

Deux cuisines entièrement équipées, y compris une machine à laver.

- Cuisine ouverte sur le salon-salle à manger avec plaque à induction.
- Cuisine indépendante de 18 m2 avec garde-manger de 2,60 m2 et plaque vitrocéramique.
- Barbecue intérieur indépendant de 18 m2 avec four à bois de 90 cm.

Grand salon-salle à manger de 33 m2 avec cheminée à bois active.
Système de climatisation par 7 unités de climatisation dans toutes les pièces.
Préinstallation pour chauffage par radiateurs.

Parking extérieur couvert et mobile pour 2 véhicules + capacité pour une cinquantaine de véhicules à l’extérieur.

Système d’énergie solaire :
- 10 panneaux solaires raccordés directement à la consommation de la propriété.
- Ballon électrique de 150 litres alimenté par un panneau solaire indépendant.
- Compteur d’électricité direct du réseau.

Système d’eau de puits de veine souterraine entièrement régularisé :
- Puits de veine avec compteur propre et moteur d’extraction.
- Citerne (aljibe) de 36.000 litres et réservoir additionnel de 2.000 litres.
- Irrigation goutte à goutte automatisée dans tout le jardin.

Sécurité et qualité :
- Porte principale renforcée avec serrure de sécurité.
- Alarme installée dans toute la propriété.
- Menuiserie extérieure en bois massif de Norte avec double vitrage Climalit.
- Menuiserie intérieure en bois massif de Norte.
- Façade habillée en pierre vive, brique H16 et isolation par mousse de polyuréthane.
- Sols en grès cérame porcelanico dans toute la maison, à l’exception des zones avec parquet et finitions spécifiques.
- Porches extérieurs aménagés avec des stores de haute qualité.

Un véritable oasis naturelle et agricole :
- Zone de piscine entourée de pierre vive, jardins et végétation autochtone décorative.
- Chemin privé avec bancs pour se reposer.
- Système de robinets des deux côtés de la promenade principale.
- Incroyable potager et jardin méditerranéen avec plus de 500 arbres et plantes : 124 oliviers (env. 2000 kg/an d’olives), 250 ceps de vigne (production propre de vin rouge : env. 350 L/an) et diversité d’arbres fruitiers (figuiers, amandiers, agrumes, noyers, pruniers, grenadiers, pommiers, etc.).
- Grande variété d’aromatiques, fleurs, cactus et arbustes autochtones.

Options d’aménagement et de rentabilité future :
- Possibilité de reconversion en 2 logements indépendants.
- Projet viable pour l’agrotourisme.
- Production agricole avec possibilité d’extension.

Intimité garantie, sans voisins visuels ni auditifs.

Idéal pour celles et ceux qui recherchent la paix, le confort et une connexion authentique avec la nature, sans renoncer aux commodités d’une habitation moderne, durable et légalement consolidée.

Livraison sans mobilier ni outils, bien que cela puisse être négocié.
Toute l’éclairage est LED et à faible consommation.

À seulement 20 minutes du centre de la ville de Palma de Mallorca, de l’Hôpital Son Llatser et de l’Aéroport.