Local Commercial à vendre à Séville ville, Séville

Magnifique local commercial situé sur la calle Resolana. Lumineux et spacieux, en angle avec la calle Perafán de Ribera. Il dispose de 262,5 m2, avec 3 portes d’accès : 2 par Resolana et 1 par Perafán de Ribera, avec une grande façade et une situation stratégique sur une avenue principale, à proximité de tous types de services, commerces, écoles, facultés et bus.

S’agissant d’un local d’angle, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et, grâce à ses cinq larges vitrines en verre, il offre une excellente luminosité naturelle. Ses trois accès indépendants, tous directement sur la rue, garantissent une présence remarquée dans le secteur.

Le local dispose d’une hauteur libre supérieure à trois mètres, apportant de l’ampleur et permettant d’envisager différentes solutions architecturales. Actuellement, il est divisé en deux espaces communiquant, ce qui facilite une exploitation intégrale et même la possibilité de maintenir deux accès indépendants. L’intérieur est entièrement spacieux, très polyvalent et adaptable à différents projets ; il comprend un entrepôt ou une pièce de rangement et deux salles de bains.

Fort potentiel de valorisation, car il offre une possibilité réelle de changement d’usage en logement, ce qui en fait une excellente opportunité pour les promoteurs et les investisseurs recherchant une rentabilité supérieure grâce au développement résidentiel ou à la construction d’appartements touristiques.

Autres usages possibles : clinique d’esthétique, dentaire, capillaire, supermarché, local de stockage.

Très lumineux et très visible, situé au cœur de la rotonde historique.