Local Commercial à vendre à Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Local commercial à vendre · Calle Gravina, 39 rez-de-chaussée · Las Palmas de Gran Canaria

Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus établis du centre de Las Palmas de Gran Canaria. Local commercial à vendre au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la Calle Gravina, à proximité de la Calle Fernando Guanarteme et de la Calle Mesa y López, dans un environnement à forte demande commerciale et à fréquentation constante.

Caractéristiques du bien :
Le local dispose d’une superficie construite de 40 m² (référence cadastrale 7119606DS5171N0021ET), 35 m² utiles dans l’acte, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en régime de Propriété Horizontale. Il se trouve dans un excellent état de conservation, entièrement rénové et en activité.

Des photos de l’intérieur ne sont pas affichées, car une activité commerciale existe actuellement dans le bien et l’image du commerce est protégée.

Situation locative :
Le bien dispose actuellement d’un contrat de location en vigueur jusqu’au 30 avril 2027. L’acquéreur achète la propriété avec l’obligation de respecter le contrat en cours jusqu’à son échéance, ce qui garantit une rentabilité immédiate dès le premier jour.

Une fois le contrat terminé, il est possible de renégocier les conditions avec le locataire actuel ou de reconsidérer l’usage du local, compte tenu du fort potentiel de la zone pour diverses activités commerciales.

Pourquoi c’est un bon investissement
L’emplacement dans la zone Gravina, avec l’influence directe de deux des rues commerciales les plus importantes de Las Palmas, à savoir Fernando Guanarteme et Mesa y López, offre un positionnement stratégique, avec une demande de locaux stable et en croissance. Le loyer actuel, ajouté à la possibilité de mise à jour à la fin du contrat, fait de ce bien un actif offrant une rentabilité brute notable pour l’investisseur.