Entreprise à vendre à Carrús Oest - El Toscar, Elche / Elx, Alicante

Opportunité d’investissement : cession d’un complexe gastronomique en pleine activité (Elche, secteur Avda. Cortes Valencianas)

Une opportunité est proposée pour acquérir une affaire de pizzeria-restaurateur entièrement consolidée, rentable et bénéficiant d’un positionnement stratégique dans l’une des zones résidentielles et commerciales les plus denses et les plus fréquentées d’Elche.

Dimension et agencement de l’espace
Le bien se compose de deux locaux commerciaux indépendants et reliés, avec une surface totale d’environ 176 m² :
• Local A (78 m²) : optimisé pour la forte production culinaire et le service rapide au comptoir.
• Local B (98 m²) : dédié au confort des convives, avec une salle de restaurant principale.

Infrastructure technique et équipement premium
L’établissement est prêt à fonctionner dès le premier jour, sans nécessité d’investissements supplémentaires :
• Licence active de restaurant-pizzeria.
• Extraction de fumées réglementaire installée jusqu’à la terrasse (azotea).
• Système de climatisation centralisée à haute puissance.
• Zone de cuisine entièrement équipée avec du matériel de restauration professionnel.
• Accessibilité et confort : portes d’accès automatisées, grandes baies vitrées/vitrines et deux toilettes de service adaptées.

Double ambiance : salle d’événements et terrasse extérieure
• Salle principale : espace intérieur polyvalent, idéal pour le flux quotidien des menus et pour l’organisation d’événements privés.
• Comptoir de cafétéria : zone indépendante pour un service rapide de cafés, petits-déjeuners, bières (cañas) et la gestion des commandes à emporter.
• Terrasse : vaste terrasse extérieure avec auvents (toldos), située en face d’un parc public.

Emplacement stratégique à fort impact
L’entreprise bénéficie d’un emplacement qui garantit une clientèle tout au long de la semaine (7 jours sur 7) :
• Façade donnant sur un parc public.
• Environnement avec des centres éducatifs, un centre médical et un tissu commercial actif.
• Angle avec grande vitrine au niveau de la rue (à pied).

Viabilité financière et transition
• Rendement démontré : chiffre d’affaires annuel consolidé d’environ 150.000 €, avec marge d’optimisation possible en élargissant les horaires ou en renforçant le service de livraison (delivery).
• Transmission du savoir-faire : possibilité d’être accompagné(e) par le propriétaire actuel pendant la période initiale, sous forme de mentorat et de suivi, afin de faciliter la cession et de conserver la clientèle habituelle.