Maison de Ville à vendre à Purchena, Almería

Maison de ville rénovée en duplex avec garage et terrasse sur le toit, plus propriété adjacente gratuite.

Le projet de rénovation mitoyen est inclus dans la vente sans coût supplémentaire. La propriété principale, rénovée en 2015, est une maison de ville sur trois niveaux offrant une opportunité d’investissement ou une demeure idéale pour plusieurs générations. Elle se compose de deux appartements entièrement meublés et modernisés, d’un spacieux garage et d’une terrasse sur le toit avec vues panoramiques.

Caractéristiques de la propriété :

Deux appartements en duplex : Deux appartements indépendants, entièrement meublés, avec compteurs séparés d’eau et d’électricité, offrant de la flexibilité pour de la location ou une cohabitation partagée.

Garage : Le rez-de-chaussée comprend un garage avec accès intérieur et un potentiel non exploité pour une chambre supplémentaire et une salle de bain déjà identifiées sur l’escritura.

Terrasse sur le toit : Une terrasse sur le toit spacieuse de 80 m2 avec des vues superbes, plus deux pièces supplémentaires pour le rangement.

Équipements modernes : Plomberie, câblage et décoration de bon goût mis à jour dans toute la maison.

Agencement :

Rez-de-chaussée :
- Garage : Dispose d’un accès par escalier intérieur et d’un espace généreux pour les véhicules ou pour le stockage.
- Espace en plus : Comprend une chambre et une salle de bain condamnées, prêtes pour la rénovation et accessibles en installant une porte.

Premier étage :
Appartement 1 :
- Deux chambres.
- Un salon et une salle à manger.
- Une cuisine moderne.
- Une salle d’eau.

Deuxième étage :
Appartement 2 :
- Agencement et ameublement identiques à ceux de l’appartement du premier étage, offrant deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d’eau.

Terrasse sur le toit :
- Une spacieuse zone extérieure avec des vues à couper le souffle sur le village environnant et la campagne.
- Deux pièces supplémentaires à ce niveau sont parfaites pour le rangement ou d’autres utilisations créatives.

Emplacement, commodités à proximité & accessibilité :
Orientation de la porte d’entrée : 150° SE
Emplacement : Purchena (04870) Almería, Espagne
Coordonnées : 37.3472° N, 2.3604° W

Purchena est une petite ville pleine de charme à Almería, dans le sud de l’Espagne. Elle se trouve au pied de la Sierra de los Filabres, au milieu de la vallée de la rivière Almanzora, entourée de bois qui grimpe vers les montagnes — offrant un environnement plus verdoyant et plus pittoresque que beaucoup d’autres villes voisines. Riche de caractère et dotée d’une communauté locale dynamique, Purchena possède des rues étroites de style mauresque et des places historiques. Les commodités comprennent des écoles, des magasins, des bars, des restaurants, des banques, un centre médical, des installations sportives et un marché hebdomadaire. La campagne environnante est idéale pour la randonnée et le cyclisme.

Villes à proximité :
- Olula del Río : 7 km (environ 10 minutes en voiture)
- Tijola : 8 km (environ 10 minutes en voiture)
- Fines : 11 km (environ 14 minutes en voiture)
- Cela : 12 km (environ 15 minutes en voiture)
- Balsa de Cela est une source thermale dont les températures sont maintenues à différents moments de l’année entre 22 et 24°C. Idéale pour la baignade et l’exercice toute l’année.

Aéroports :
- Aéroport d’Almería (LEI) : 87 km (environ 1h 8m en voiture)
- Aéroport international de Murcia (RMU) : 152 km (environ 1h 34m en voiture)
- Aéroport d’Alicante–Elche (ALC) : 218 km (environ 2h 8m en voiture)

Plages :
- Vera Playa : 60 km (environ 45 minutes en voiture)
- Plage de Garrucha : 63 km (environ 48 minutes en voiture)
- Mojácar Playa : 72 km (environ 52 minutes en voiture)
- Cabo de Gata : 107 km (environ 1h 27m en voiture)

Potentiel d’investissement :
- Investisseurs : Générer des revenus locatifs grâce à deux appartements séparés.
- Familles multi-générationnelles : Profiter de l’intimité et d’espace pour chacun tout en vivant sous un même toit.
- Chercheurs de résidence de vacances : Utiliser un appartement tout en louant l’autre pour générer des revenus passifs.