Terrain à Bâtir à vendre à Cájar, Grenade

Description du terrain à vendre

Un terrain urbain de 283 m2 est à vendre, situé dans la commune de Cájar (Grenade), avec un usage résidentiel plurifamilial et compatible, conformément au plan d’urbanisme en vigueur.

Le terrain dispose d’un accès par la route et des services urbains existants : réseau général d’approvisionnement et d’assainissement des eaux, alimentation en énergie électrique et réseau d’éclairage public. Certaines opérations urbanistiques restent à exécuter, telles que le trottoir, les bordures et les raccordements, propres au développement de la zone.

Conditions urbanistiques principales :

Usage : résidentiel plurifamilial et compatible.

Typologie : construction indépendante ou en ensemble.

Surface de la parcelle : 283 m2 (supérieure à la parcelle minimale exigée de 250 m2, avec une façade minimale de 10 m).

Hauteur maximale : 2 étages et/ou 7,40 m. Les constructions au-dessus de la hauteur régulatrice sont autorisées.

Emprise maximale :

Rez-de-chaussée : 45 %

Premier étage : 45 %

Coefficient d’occupation (constructibilité) : 0,75 m2/m2.

Reculs par rapport aux limites :

Par rapport à la voie publique : minimum 3 m.

Par rapport aux limites mitoyennes : minimum 3 m.

Autres paramètres pertinents :

Des patios sont autorisés avec une surface minimale de 9 m2.

Les saillies sont autorisées, qu’elles soient fermées ou ouvertes, tant qu’elles restent à l’intérieur de la parcelle.

Les demi-sous-sols sont autorisés, sans compter comme un étage s’ils ne dépassent pas 1,40 m au-dessus de la ligne de niveau du terrain (rasante).

Stationnement : au minimum une place par logement ou pour chaque tranche de 100 m2 construits à l’intérieur de la parcelle.

Terrain idéal pour une promotion résidentielle, un logement plurifamilial ou un investissement, situé dans une zone en expansion avec une bonne connexion à Grenade capitale.