Maison de Ville à vendre à Centro - Sagrario, Grenade ville, Grenade

Immeuble à vendre à Granada, centre-ville. Excellent emplacement, à côté de Hacienda, de l’Institut Padre Suarez et d’Ángel Ganivet, de la promenade et de la salle à manger universitaire, sous Triunfo Jardín.

Immeuble construit en 1927 et entièrement réhabilité en 2007.
L’immeuble dispose de 5 étages, il n’y a pas d’ascenseur.

Au rez-de-chaussée, nous avons un local en surface d’environ 120 m2, entièrement aménagé, avec toutes les installations et une licence en vigueur de Café Bar Restaurante : 2 portes d’accès, entrée de secours, évacuation des fumées vers la toiture de l’immeuble, 2 salles de bains (adaptées aux personnes à mobilité réduite), ventilation par conduits, insonorisé, capacité de 60 personnes. Avec possibilité de terrasse sur la rue.

Les étages 1, 2 et 3 ont une répartition identique : 3 logements par étage : 3 chambres avec une salle de bains, 2 chambres avec une salle de bains, un appartement avec une salle de bains.
Le 4e étage est divisé en 2 appartements : l’un d’une chambre avec salle de bains et terrasse, l’autre de 2 chambres avec une salle de bains et une terrasse.

Toutes les installations ont été mises à jour ; par conséquent, nous disposons d’une installation d’eau centralisée, du chauffage et de la climatisation centralisés via l’aérothermie, d’énergie photovoltaïque et d’un appoint par chaudière au gaz naturel, d’un réseau wifi centralisé. Tous les appartements ont été rénovés en plomberie, électricité, menuiserie, et ils sont tous loués avec des contrats en vigueur conformément à la réglementation actuelle. Les charges individuelles de chaque logement sont faibles, ce qui les rend très abordables pour les locataires.

La rentabilité est assurée dès le premier moment, avec toutes les informations économiques disponibles. REF49445

Certificat de performance énergétique D. Immeuble entièrement réhabilité en 2007.

L’immeuble est livré avec les appartements meublés, avec ou sans locataires.