Finca/Maison de Campagne à vendre à Torroella de Montgrí, Gérone

Domaine exclusif situé dans le quartier de Gola del Ter à Torroella de Montgrí, dans un cadre naturel privilégié du Baix Empordà, à quelques minutes seulement des plages les plus emblématiques de la Costa Brava, telles que L’Estartit, Pals et Begur.

La propriété s'étend sur un terrain parfaitement plat de 42 782 m², entouré de champs et de nature, offrant intimité, tranquillité et une vue imprenable sur le paysage rural typique de la région.

Le domaine comprend trois bâtiments distincts présentant un fort potentiel résidentiel et commercial. Le premier est la ferme principale classée, d'une surface habitable d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux, nécessitant actuellement une rénovation complète. Ce bâtiment figure au catalogue des fermes, dont le zonage autorise l'habitation, le tourisme rural, les activités éducatives et de loisirs, ainsi que la restauration, ce qui en fait un bien au potentiel de développement exceptionnel.

Le deuxième bâtiment est une maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 136 m², fonctionnelle et confortable. Elle comprend deux chambres doubles, deux salles de bains, une buanderie, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour/salle à manger avec accès direct au jardin et à la piscine, s'intégrant harmonieusement à son environnement et bénéficiant d'une agréable luminosité naturelle.

La propriété inclut également des écuries d'environ 237 m², en excellent état, dotées de huit boxes et de vastes espaces annexes, idéales pour les activités équestres ou l'élevage.

La propriété jouit de grands jardins, d'espaces ouverts et d'une excellente accessibilité, dans un emplacement stratégique alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités, des villes d'intérêt et de certains des secteurs les plus prisés de la Costa Brava, notamment des golfs renommés tels que l'Empordà Golf et le Golf de Pals.

Cette propriété unique offre de multiples possibilités, idéale comme résidence principale ou secondaire, ainsi que pour le développement d'un projet touristique, équestre ou d'activités agricoles et de loisirs dans l'un des lieux les plus exclusifs et recherchés de l'Empordà.