Local Commercial à vendre à Algeciras, Cadix

Vente d’un immeuble complet de trois étages, situé dans une zone centrale de Algeciras, avec de multiples possibilités d’utilisation et une excellente perspective, tant pour un usage professionnel que pour un investissement.

Il s’agit d’un bien qui a jusqu’à présent été utilisé comme cabinet professionnel d’architecture ; il offre donc une distribution fonctionnelle, des espaces indépendants et une structure particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un immeuble doté de caractère, de volumes et de possibilités d’adaptation.

Caractéristiques principales
L’immeuble est réparti sur trois étages :

Rez-de-chaussée :
Grand garage d’une capacité de deux véhicules, un atout très remarquable dans le centre-ville, où le stationnement est généralement l’un des facteurs les plus appréciés. De plus, il dispose d’une petite salle de bain, ce qui apporte confort et fonctionnalité à cet étage.

Premier étage :
Il comprend deux chambres, un hall d’entrée et une petite salle d’eau. Cet étage peut être maintenu comme espace de travail, bureau, cabinet professionnel, ou être adapté à un usage résidentiel après la réforme correspondante.

Deuxième étage :
Il dispose de deux chambres supplémentaires et d’une autre petite salle d’eau, offrant davantage de surface utile pour réorganiser l’espace selon les besoins de l’acheteur.

Une opportunité pour les investisseurs
Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur d’adapter l’immeuble à son projet dès le départ. Précisément grâce à sa distribution, son emplacement et sa configuration sur plusieurs étages, il peut constituer une option très intéressante pour :
• Créer plusieurs espaces indépendants.
• L’affecter à des bureaux, des cabinets ou un bureau professionnel.
• Le transformer en maison individuelle avec garage.
• Étudier une rénovation pour des appartements touristiques, toujours après vérification urbanistique préalable.

L’existence d’un garage privatif, l’emplacement central et la possibilité de rénovation font de cet immeuble une alternative à fort potentiel pour ceux qui recherchent un investissement différencié à Algeciras.

Caractéristiques de base
220 m2 construits
Immeuble à usage mixte
Sans locataire
3 étages
2 places de garage incluses dans le prix
Année de construction 1960