Terre non Aménagée à vendre à Santanyí, Mallorca

Parcelles constructibles en première ligne de mer - rare opportunité à Cala d'Or

Une occasion exceptionnelle s’offre dans l’un des lieux les plus prisés du sud-est de Majorque : l’achat d’une ou de deux parcelles constructibles de première qualité en première ligne de mer à Cala d'Or, à proximité de Santanyí.

Ces parcelles privilégiées offrent un emplacement sans obstacles avec des vues spectaculaires sur la Méditerranée et se trouvent dans un quartier résidentiel mature, calme et de haut niveau. Un emplacement qui allie exclusivité, intimité et qualité de vie méditerranéenne au plus haut niveau.

Options d'achat

Deux parcelles voisines sont disponibles. Elles peuvent être acquises individuellement ou comme un ensemble :

Parcelle A : env. 1.000 m² de superficie de parcelle
Parcelle B : env. 1.032 m² de superficie de parcelle

Avec une superficie totale de plus de 2.000 m², l’achat des deux parcelles ouvre des perspectives particulièrement intéressantes pour un projet de prestige dans un emplacement unique. Le prix total des deux parcelles est de 3,3 millions d’euros.

Potentiel de développement et constructibilité

Des informations urbanistiques officielles (Cédula Urbanística) sont disponibles pour les deux parcelles. Le classement en terrain constructible (suelo urbanizable) dans une vaste zone résidentielle (zona 11) permet un développement harmonieux et de haute qualité.

Constructibilité : env. 0,36 m² par m² de superficie de parcelle (correspond à env. 360 m² de superficie totale par parcelle)
Constructibilité maximale : env. 20 % de la superficie de la parcelle
Hauteur de construction : jusqu’à 8 mètres, répartis sur un maximum de trois niveaux
Utilisation : jusqu’à deux unités résidentielles possibles dans chaque cas - idéal pour une résidence principale spacieuse avec maison d’hôtes séparée

Perspectives d'investissement

La combinaison d’un emplacement privilégié, d’une constructibilité sécurisée et d’une disponibilité limitée de parcelles comparables fait de cette offre une occasion unique dans le segment premium de Majorque.

Pour réaliser un projet de nouvelle construction de haute qualité dans cet emplacement, les coûts de construction doivent être calculés sur le segment supérieur « luxe » - en fonction du niveau d’équipement - afin d’exploiter tout le potentiel de cet emplacement exceptionnel.

Un emplacement doté d’une valeur de rareté

Les parcelles en première ligne de mer figurent parmi les investissements immobiliers les plus rares et les plus stables de Majorque. Ces parcelles offrent non seulement une base exceptionnelle pour un projet résidentiel exclusif, mais aussi un investissement attrayant à long terme dans l’une des régions les plus recherchées de l’île.

Une opportunité unique pour investisseurs exigeants et promoteurs immobiliers qui recherchent quelque chose de particulier.