Finca/Maison de Campagne à vendre à Abanilla, Murcie

Lieu de rêve unique à Abanilla : prêt à emménager

Prêt à emménager pour les grandes familles, les invités, les chevaux et pour travailler depuis la maison.

Le terrain

Le vaste terrain clôturé d’environ 20.000 m² bénéficie d’un accès exceptionnel par une route goudronnée et dispose de deux portails d’entrée. Un portail mène à la maison principale ; l’autre donne accès, entre autres, aux appartements d’invités, ce qui offre une intimité supplémentaire si vous le souhaitez. Il y a beaucoup d’espace pour le stationnement. Sur la parcelle, plusieurs terrasses offrent des zones ensoleillées et ombragées.

Pour les chevaux

Derrière la maison principale se trouve une grande cour spacieuse et accueillante avec jacuzzi (acheté en 2025 et disponible en option pour le séjour), avec accès à la petite maison (maison d’invités) et à la zone de la piscine. Autour de la belle piscine (récemment rénovée), il y a une terrasse couverte, un abri de jardin, une douche extérieure et un pool house avec WC. Entre la zone de la piscine et la maison, une cuisine/barbecue extérieur(e) chaleureux(e) avec barbecue. Ici se trouvent, d’une part, les deux appartements et, d’autre part, l’accès aux installations pour chevaux. Sur la parcelle, il y a des panneaux solaires, avec un bâtiment technique indépendant pour l’installation et un réservoir de gazole pour le chauffage central. À côté de la maison se trouve un grand entrepôt avec, entre autres, le réservoir d’eau, qui peut être chauffé grâce aux panneaux solaires.

Pour les chevaux

Ce bien est idéal pour les chevaux et offre :
- Entrée indépendante pour les invités ou les clients de pension.
- Six grands boxes pour chevaux, une grande écurie ouverte (facile à convertir en boxes supplémentaires), une grande zone intérieure de nettoyage, un vaste magasin pour le matériel (guadarnés), une écurie à aliments avec eau et une zone de douche (en construction).
- Quatre boxes pour poneys situés à part, avec leur propre zone de nettoyage et un paddock.
- Grand rond de corde/paddock.
- Manège d’équitation de 20 × 60 mètres.
- Deux conteneurs maritimes pour le stockage et une zone de fumier indépendante.
- Grand pré, facile à diviser en plusieurs parcelles.
- Accès direct à plusieurs itinéraires équestres pour des balades à cheval.
- Enregistrement REGA pour six chevaux (probablement possible pour davantage de chevaux).

La maison

Rez-de-chaussée :
En entrant par le côté droit, on accède à un vaste hall qui mène au salon chaleureux avec un grand poêle à bois. Autour de cet espace, il y a trois chambres. Un accès mène à une salle de bains et à une cuisine auxiliaire donnant sur la cour. Ici se trouve également l’escalier vers le premier étage. De l’autre côté du salon se trouvent la spacieuse salle à manger (avec une seconde porte d’entrée) et la grande cuisine de style rustique. Depuis la cuisine, on accède à la véranda/jardin d’hiver vitré(e) avec accès à la cour, où se trouve aussi un garde-manger.

Premier étage :
Il y a ici un vaste dégagement avec placard de rangement et escalier menant à une galerie. À cet étage, on trouve : une chambre avec salle de bains attenante (douche), une chambre avec salle de bains à côté (baignoire), deux chambres avec une salle de bains partagée (douche) et enfin un très grand espace (taille appartement/studio) aménagé comme chambre avec dressing, grande zone de séjour et salle de bains attenante (baignoire d’angle et douche), en plus d’une terrasse privée.

Hébergement pour invités

Petite maison : située à côté de la grande cour, c’est une spacieuse maison d’invités avec salon comprenant salle à manger, cuisine, salle de bains et chambre.

Les appartement 1 et appartement 2 sont accessibles en fauteuil roulant et disposent d’un salon avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains.

Une licence touristique a été demandée ; la demande est actuellement en cours de traitement. Les hébergements peuvent générer des revenus intéressants, tels que des vacances équestres, des séjours courts pour randonneurs et cyclistes, des week-ends en famille et entre amis ou de petites retraites thématiques (mindfulness, yoga, créativité).

Installations

La maison est connectée à l’électricité et à l’eau. La plupart des fenêtres disposent de screens et de grilles traditionnelles. La maison principale possède un chauffage central (gazole), la petite maison et les appartements ont une climatisation chaud/froid. En 2024, 12 panneaux solaires ont été installés.

Emplacement

Le bien fait partie d’un petit hameau appelé « Casas de los Frailes » et est totalement privé, bien qu’avec quelques habitations proches. À Abanilla et dans le proche Pinoso, vous trouverez tous les services quotidiens tels que supermarchés, écoles, centre médical, installations sportives et une large offre de restaurants. La zone propose de nombreuses randonnées, itinéraires de cyclisme et de montagne, et elle est entourée d’amandiers, d’oliviers et de vignobles. L’ambiance est calme, avec un bon équilibre entre la culture espagnole traditionnelle, la nature et les commodités modernes, le tout dans un merveilleux climat méditerranéen. Les aéroports d’Alicante et de Murcie et les plages se trouvent à environ une heure.