Maison de Ville à vendre à Albaicin, Grenade ville, Grenade

Découvrez une résidence unique dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Grenade, où l’histoire de l’Albaicín se mêle au confort contemporain et à l’efficacité énergétique.

Située dans l’Albaicín Bajo, à quelques pas de l’Arco de Elvira, de l’Hospital Real et des Jardins del Triunfo, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie le charme historique à une excellente connexion avec le centre-ville.

D’une superficie d’environ 185 m², le logement a fait l’objet d’une réhabilitation intégrale soignée, achevée en 2020. Les éléments architecturaux d’origine ont été préservés, tout en intégrant des matériaux de haute qualité et des solutions actuelles qui garantissent un confort maximal. Il dispose en outre d’une certification énergétique B, reflet de son efficacité et de sa durabilité.

Répartie sur deux niveaux avec tourillon, la propriété offre des espaces vastes, polyvalents et remplis de caractère. Le niveau principal accueille plusieurs pièces de séjour et la salle à manger, une cuisine indépendante avec garde-manger, deux chambres et une salle de bains. À l’étage supérieur se trouvent deux chambres supplémentaires, un élégant dressing indépendant et une salle de bains complète.

Le tourillon est l’un des espaces les plus particuliers de la maison : un environnement intime et chaleureux avec salon, cheminée à bois, chambre avec dressing et salle de bains, couronné par une singulière mezzanine de 11 m² et des plafonds en bois apparent d’une grande hauteur, qui procurent une sensation extraordinaire d’espace et de chaleur.

À l’extérieur, la propriété propose un charmant patio de 11 m² et une magnifique terrasse de 24 m² qui s’étend le long de toute la façade, permettant de profiter de la lumière naturelle et du climat de Grenade tout au long de l’année.

En tant qu’élément distinctif, le logement conserve un espace de grottes au rez-de-chaussée d’environ 35 m², qui apporte non seulement un caractère unique, mais favorise également un comportement thermique naturel exceptionnel.

Équipée d’un système d’aérothermie grâce à un plancher chauffant/climatisation froid/chaud, de menuiseries extérieures en bois avec double vitrage et de finitions en matériaux nobles tels que la pierre naturelle dans les salles de bains, cette propriété offre une combinaison parfaite entre tradition, design et technologie.

De plus, sa configuration permet d’envisager jusqu’à trois appartements indépendants, ce qui en fait une excellente opportunité à la fois comme résidence exclusive et comme investissement à très forte rentabilité dans l’une des zones les plus recherchées de Grenade.

Une propriété inimitable qui invite à vivre l’Albaicín depuis une perspective privilégiée.

Référence 09038