Maison de Ville à vendre à Albaicin, Grenade ville, Grenade

Découvrez une résidence unique dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Grenade, où l’histoire de l’Albaicín se mêle au confort contemporain et à l’efficacité énergétique.

Située dans l’Albaicín Bajo, à quelques pas de l’Arco de Elvira, de l’Hospital Real et des Jardins du Triunfo, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie le charme historique à une excellente connexion avec le centre-ville.

D’une superficie d’environ 185 m2, la maison a fait l’objet d’une réhabilitation intégrale soignée, achevée en 2020. Les éléments architecturaux d’origine ont été préservés, tout en intégrant des matériaux de haute qualité et des solutions actuelles garantissant un confort maximal. Elle dispose en outre d’une certification énergétique B, reflet de son efficacité et de sa durabilité.

Répartie sur deux niveaux plus un tourrelon, la propriété offre des espaces vastes, polyvalents et empreints de caractère. Le niveau principal accueille plusieurs pièces de vie et une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres et une salle de bains. À l’étage supérieur, se trouvent deux chambres supplémentaires, un élégant dressing indépendant et une salle de bains complète.

Le tourrelon constitue l’un des espaces les plus particuliers de la maison : un environnement intime et accueillant avec un salon, un poêle/cheminée au bois, une chambre avec dressing et une salle de bains, surmonté d’un singulier comble de 11 m2 et de hauts plafonds en bois apparent, qui procurent une sensation exceptionnelle d’espace et de chaleur.

À l’extérieur, la propriété propose un charmant patio de 11 m2 et une magnifique terrasse de 24 m2 qui longe toute la façade, permettant de profiter de la lumière naturelle et du climat de Grenade tout au long de l’année.

Comme élément distinctif, la maison conserve un espace de grottes au rez-de-chaussée d’environ 35 m2, qui apporte non seulement un caractère unique, mais favorise également un comportement thermique naturel exceptionnel.

Équipée d’un système d’aérothermie avec plancher chauffant/rafraîchissant, de menuiseries extérieures en bois avec double vitrage et de finitions en matériaux nobles tels que la pierre naturelle dans les salles de bains, cette propriété offre une combinaison parfaite entre tradition, design et technologie.

De plus, sa configuration permet la possibilité de développer jusqu’à trois appartements indépendants, ce qui en fait une excellente opportunité, aussi bien comme résidence exclusive que comme investissement à très haut rendement dans l’une des zones les plus recherchées de Grenade.

Une propriété exceptionnelle et unique qui invite à vivre l’Albaicín sous un angle privilégié.