Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

À côté du Palais de Miramar et à deux pas de la plage, se trouve ce magnifique duplex récemment rénové.

Le bien se distingue par son excellent état de conservation, ses pièces spacieuses et sa grande luminosité.

Il dispose de 95 m² construits / 86,17 m² utiles à l'étage principal et de 70 m² sous combles.

Distribution :
Étage principal : 86,17 m² utiles, répartis en un vaste salon d'angle de 32 m², avec cuisine intégrée et accès à un balcon. S'y ajoutent 2 grandes chambres de 25,10 m² et 13,57 m². La chambre principale dispose d'un dressing et d'un accès à un balcon. Une grande salle de bains et des toilettes pour invités complètent cet étage. Il est possible d'aménager une 3e chambre à partir de la chambre principale.

Étage supérieur : 70,17 m², avec une partie surélevée de +1,80 m sur 6,10 m, où se trouve une chambre mansardée ou un bureau, ainsi qu'un vaste espace de rangement.

Caractéristiques :
- Rénovation de qualité en 2020, peu utilisée.
- Électroménager haut de gamme.
- Espaces généreux et très bonne orientation.

Le bien :
Le logement se trouve au 3e étage ; il faut monter deux étages car le premier étage est au niveau du portail.
La structure de l'immeuble est en béton, en bon état général. La façade sera prochainement rénovée et la copropriété a déjà provisionné les travaux, qui seront donc réglés.

Emplacement : à quelques pas de la rue Matia et de la plage d'Ondarreta. Très bien desservi.

Le Palais de Miramar, ancienne résidence d'été de la famille royale espagnole construite à la fin du XIXe siècle, se dresse sur une petite colline entre les plages de la Concha et d'Ondarreta. Ses jardins, ouverts au public, offrent l'une des plus belles vues sur la baie de Saint-Sébastien et constituent un lieu de promenade très apprécié des habitants du quartier.

La plage d'Ondarreta, avec son sable fin et ses eaux calmes, est considérée comme l'une des plus familiales de la ville, bordée d'une agréable promenade et de terrasses.

La rue Matia, toute proche, concentre commerces de proximité, boulangeries et pharmacies, offrant tous les services du quotidien à quelques minutes à pied.

Un emplacement privilégié, entre mer et patrimoine historique, pour profiter pleinement de Saint-Sébastien.