Finca/Maison de Campagne à vendre à Santiz, Salamanque

Complexe résidentiel rustique exclusif – maison rurale certifiée 4 étoiles
Façade et murs en pierre naturelle | 4 chambres avec salle de bains privative | Rentabilité touristique élevée | Confort durable

Il s’agit d’un complexe résidentiel unique, composé d’une imposante villa principale au charme intemporel, construite en pierre apparente et en bois, ainsi que d’une seconde maison attenante de 75 m², entièrement rénovée. Officiellement certifiée 4 étoiles et dotée de la plaque « Casa Rural », cette propriété allie à la perfection l’essence de l’architecture rustique au confort de l’ingénierie moderne et à une efficacité énergétique maximale. Un bien irréprochable, prêt à être exploité comme hébergement touristique ou apprécié comme résidence privée de luxe.

Agencement des espaces et finitions haut de gamme
Villa principale – Espaces de réception raffinés et extérieurs de rêve : Rez-de-chaussée (espace de vie) : L’entrée principale ouvre sur un très vaste salon-salle à manger décloisonné, relié à une cuisine entièrement équipée. Les sols en céramique très résistants et les finitions chaleureuses caractérisent cet étage, qui comprend également des toilettes, un garage et une chambre accueillante avec salle de bains privative. De là, on accède à l’oasis extérieure : une spectaculaire terrasse en pierre avec piscine design, espace repas couvert, coin barbecue et toilettes extérieures.

Premier étage (suites en hauteur) : L’escalier en bois mène à l’espace nuit. Celui-ci comprend 3 grandes chambres, toutes aménagées en suites avec leur propre salle de bains privative intégrée. Leurs hauts plafonds, ornés de majestueuses poutres en bois apparentes, apportent chaleur et distinction. Toutes les chambres donnent sur un balcon filant et une spectaculaire terrasse solarium offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Maison attenante rénovée (75 m² de tradition et de confort) : Bâtiment contigu et indépendant, doté de sa propre personnalité. Il comprend un salon, une cuisine rustique avec cheminée à bois, 3 grandes chambres, une salle de bains complète et un grenier. Idéal comme maison d’invités ou pour conserver une résidence privée tout en exploitant la villa principale comme hébergement touristique.

Ingénierie climatique invisible de dernière génération
Durabilité et confort optimal : Malgré son charme rustique traditionnel, la villa est équipée d’une technologie de pointe. Elle dispose d’un système de climatisation invisible par chauffage et rafraîchissement au sol (chaleur homogène en hiver et fraîcheur naturelle en été), entièrement alimenté de façon autonome par des panneaux solaires photovoltaïques installés sur la toiture. Cela garantit aux hôtes un confort optimal tout au long de l’année, pour un coût énergétique pratiquement nul.
Atouts :
À environ 35–40 minutes de la ville de Salamanque.
Accès routier relativement facile.
À proximité de la N-630/A-66.
Environnement rural et paisible.
Couverture mobile 4G/5G disponible dans la localité.
Wi-Fi
Salamanque est suffisamment proche pour s’y rendre régulièrement.
Aéroport de Salamanque à environ 50 km.

L’obtention d’une certification officielle 4 étoiles pour une maison rurale est une procédure exigeante qui garantit que le bien répond aux normes les plus élevées du marché touristique en matière de qualité, d’espace et de confort. En acquérant ce complexe, vous n’achetez pas seulement des briques et de la pierre : vous reprenez une activité haut de gamme, opérationnelle, clé en main et entièrement meublée. Son architecture rustique aux murs de pierre, associée à une technologie d’autoconsommation énergétique et à des espaces nuit aménagés en suites, en fait un bien d’une valeur patrimoniale inestimable, protégé contre l’inflation.

Les photographies du bien ne reflètent qu’une partie de sa majesté et de sa chaleur véritables.