Finca/Maison de Campagne à vendre à Santiz, Salamanque

Ensemble résidentiel rustique d’angle – maison rurale certifiée 4 étoiles

Façade et murs en pierre naturelle | 4 chambres avec salle de bains privative | fort potentiel de location touristique | confort durable

Un bien véritablement unique, au charme exceptionnel. Cet ensemble résidentiel se compose d’une impressionnante villa principale construite avec le caractère intemporel de la pierre et du bois apparents, ainsi que d’une seconde maison attenante de 75 m² entièrement rénovée.

Certifié officiellement avec une plaque « maison rurale » 4 étoiles, ce bien associe l’architecture rustique traditionnelle aux conforts d’une ingénierie moderne et à un maximum d’efficacité énergétique. Prêt à être exploité comme une activité d’hébergement touristique haut de gamme, ou à être apprécié comme résidence privée de luxe.

Plan et prestations de haute qualité

Villa principale – espaces de vie élégants et extérieurs dignes d’un rêve

Rez-de-chaussée (le cœur de la vie) :
L’entrée principale s’ouvre sur un vaste espace de vie et de salle à manger en open space, relié à une cuisine entièrement équipée. Le sol en céramique durable et les finitions chaleureuses caractérisent ce niveau, qui comprend également des toilettes pour les invités, un garage et une chambre cosy avec salle de bains privative.

Depuis ce niveau, un accès direct mène à un havre extérieur : une spectaculaire terrasse en pierre avec une piscine au design, un gazebo couvert, une zone barbecue et des toilettes extérieures.

Premier étage (suites de luxe) :
Un escalier en bois mène aux espaces nuit. Cet étage propose 3 grandes chambres, toutes conçues comme des suites avec salles de bains privées intégrées. Des plafonds hauts, avec de magnifiques poutres en bois apparentes, apportent chaleur et distinction dans tout l’espace.

Toutes les chambres donnent accès à un balcon continu, ainsi qu’à une impressionnante terrasse ensoleillée offrant des vues ouvertes sur la campagne environnante.

Maison annexe rénovée (75 m² de tradition et de confort) :
Un bâtiment attenant, mais indépendant, rempli de caractère. Il comprend un salon, une cuisine rustique avec cheminée à foyer fermé au bois, 3 chambres spacieuses, une salle de bains complète et un espace sous combles.

Idéale comme maison d’hôtes ou pour conserver une résidence privée tout en exploitant la villa principale comme activité touristique.

Ingénierie climatique à la pointe

Durabilité et confort maximum :
Malgré son charme rustique traditionnel, la villa intègre une technologie avancée. Elle bénéficie d’un système de climatisation invisible utilisant le chauffage et le rafraîchissement au sol, assurant une chaleur homogène en hiver et une fraîcheur naturelle en été.

Ce système est alimenté intégralement de manière autonome par des panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit, garantissant un confort toute l’année aux hôtes, avec des coûts énergétiques pratiquement nuls.

Pourquoi cet ensemble se distingue comme investissement :
L’obtention d’une certification officielle 4 étoiles pour une maison rurale est une procédure exigeante qui garantit le respect des plus hauts standards de qualité, d’espace et de confort dans le marché du tourisme.

En acquérant cet ensemble, vous achetez une activité clé en main entièrement opérationnelle, haut de gamme, entièrement meublée et prête à générer des revenus.

Son architecture rustique en murs de pierre, combinée à la technologie d’autonomie énergétique et à un aménagement de type suites, fait de ce bien un actif résilient.