Villa/Maison à vendre à Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Si vous recherchez une spacieuse maison familiale ou de vacances avec de magnifiques espaces extérieurs, cette villa pourrait être le choix idéal. Répartie sur trois niveaux au sein d'un terrain généreux, la propriété comprend une cuisine d'été et plusieurs terrasses pour les repas en plein air, un charmant jardin facile d'entretien et même son propre verger, créant un cadre idéal pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Offrant cinq à six chambres et une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins, cette villa bien entretenue bénéficie d'un environnement paisible avec de superbes vues sur la vallée. À seulement 10-15 minutes à pied du centre-ville de Moraira et des plages, elle est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou excellent investissement locatif.

Description : Hall d’entrée, escalier menant au sous-sol et à l’étage, couloir, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains. Premier étage : couloir, chambre avec salle de bains attenante. Sous-sol : couloir, deux chambres, bureau/pièce polyvalente, salle de bains, buanderie, espaces de rangement en sous-sol.

Extérieur : Allée, porche couvert, terrasse ouverte, jardin avant, verger, terrasse de piscine, piscine de 9 x 5 m², cuisine d'été avec pergola, terrain rustique séparé avec jardin et verger (845 m²).

Cette spacieuse villa familiale à vendre à Moraira séduit par son charme extérieur. Située dans une rue résidentielle paisible donnant sur un espace vert protégé, la propriété bénéficie d'une grande intimité, d'un cadre tranquille et d'une vue dégagée sur la vallée s'étendant jusqu'à la ville de Moraira. Répartie sur trois niveaux, la villa offre de généreux espaces de vie pour accueillir famille et amis.

Depuis la rue, la propriété est accessible soit par le portail électrique, soit par l'entrée piétonne, qui mène à une grande allée pouvant accueillir au moins six voitures. À gauche se trouve un magnifique jardin de devant, facile d'entretien et doté d'un système d'arrosage automatique, avec des pelouses, des palmiers et des arbustes méditerranéens.

Un porche d'entrée couvert mène au hall. En face, des portes doubles s'ouvrent sur le salon-salle à manger lumineux, doté d'un poêle à bois indépendant avec conduit apparent pour un confort optimal en hiver, ainsi que d'une climatisation réversible murale pour un confort tout au long de l'année. De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l'espace vert protégé.

Plus loin dans le couloir se trouve la cuisine séparée et spacieuse, dotée d'un îlot central offrant un espace de rangement et de travail optimal. La cuisine comprend une plaque de cuisson au gaz, un four électrique, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur double en inox avec distributeur d'eau et de glaçons. Des plans de travail en granit offrent un vaste espace pour la préparation des repas et le rangement, tandis que de jolis meubles hauts et bas en bois complètent harmonieusement l'ensemble. Des portes, depuis la cuisine et le salon, donnent accès à la spacieuse véranda vitrée.

Cette pièce aux poutres apparentes est dotée de baies vitrées coulissantes du sol au plafond qui laissent entrer une douce brise tout en offrant une vue imprenable sur la piscine, les terrasses et les jardins. Actuellement aménagée en salle à manger, elle constitue un espace polyvalent idéal pour se détendre ou recevoir, avec une vue dégagée sur la piscine, facilitant ainsi la surveillance des enfants.

À côté de la cuisine se trouve une petite chambre donnant sur le jardin de devant, aménagée avec un lit simple, des lits superposés et un ventilateur de plafond. De l'autre côté du couloir se trouvent deux autres chambres doubles de bonne taille, chacune équipée d'une armoire encastrée, d'un ventilateur de plafond et de la climatisation réversible.

La salle de bain moderne partagée est entièrement carrelée du sol au plafond et comprend une douche à l'italienne à double pommeau effet pluie, un meuble vasque suspendu avec lavabo et miroir au-dessus, ainsi qu'un sèche-serviettes chauffant.

Un escalier permet d'accéder aux deux niveaux, supérieur et inférieur.

À l'étage se trouve une chambre parentale spacieuse et lumineuse avec placards intégrés, ventilateur de plafond, climatisation et salle de bains attenante équipée d'une douche d'angle. Depuis le palier, une porte s'ouvre sur une grande terrasse, un endroit idéal pour savourer un café le matin ou admirer le coucher du soleil tout en profitant de la vue imprenable sur la vallée, les collines de Moraira et un aperçu de la mer. Le soir, les lumières scintillantes de la ville forment un magnifique décor et offrent un point de vue privilégié pour apprécier les feux d'artifice lors des fêtes.

Au rez-de-chaussée, le niveau inférieur offre une grande flexibilité et un fort potentiel. On y trouve un placard sous l'escalier abritant le chauffe-eau électrique d'appoint, des espaces de rangement supplémentaires, deux chambres (dont une actuellement aménagée en salon), une grande buanderie avec lave-linge et poêle à bois (actuellement utilisée comme atelier d'artiste), ainsi qu'une pièce attenante faisant office de bureau. L'ensemble pourrait être transformé en un charmant appartement indépendant avec accès extérieur privé. Ce niveau comprend également une salle de bains familiale avec douche au-dessus de la baignoire.

De plus, de vastes espaces de rangement en sous-sol s'étendent sur toute la longueur de la propriété, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement supplémentaires : espace supplémentaire, salle de sport à domicile, salle de cinéma, atelier ou espaces de loisirs, selon les besoins de votre famille.

La villa est équipée de la climatisation réversible, de la télévision par satellite, de fenêtres à double vitrage, de grilles de sécurité sur toutes les portes et fenêtres extérieures, de stores et de moustiquaires. Pour une meilleure efficacité énergétique, huit panneaux solaires contribuent au chauffage de l'eau chaude et alimentent la pompe et le chauffage de la piscine. La propriété bénéficie également d'un système de vidéosurveillance et d'une alarme pour votre tranquillité d'esprit.

Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. Depuis la naya vitrée, des portes coulissantes avec store banne mènent à la terrasse de la piscine, également accessible par un portail séparé et entourée d'une balustrade. La piscine rectangulaire chauffée de 9 x 5 m est équipée d'un éclairage pour les baignades en soirée et d'une couverture solaire électrique permettant de maintenir la température pendant les mois les plus frais. Une douche extérieure et un jacuzzi complètent l'aménagement. Un portillon donne accès à la terrasse inférieure aménagée pour les réceptions et à la cuisine d'été.

La cuisine d'été est équipée d'un barbecue intégré, d'une cave à vin, d'un évier et de rangements, tandis que la pergola couverte offre un espace ombragé idéal pour les repas et les réceptions. Donnant sur la zone verte protégée, ce cadre paisible et intime est à l'abri des regards et offre tout le confort nécessaire pour recevoir famille et amis. De là, on accède également à l'allée et à l'entrée de la propriété.

À gauche de la terrasse, un portail donne accès à une parcelle rustique attenante, où se trouve un jardin en contrebas agrémenté d'un mur fleuri coloré, de palmiers et de plantes méditerranéennes. Une terrasse en béton, déjà équipée en électricité et Wi-Fi, permet d'aménager facilement une pergola ou un coin repas extérieur pour profiter des soirées à la belle étoile.

De plus, vous pourrez cueillir vous-même vos fruits dans le grand verger qui regorge d'arbres fruitiers variés : grenadiers, citronniers, limettiers, noyers, orangers, ainsi que vignes, amandiers et oliviers. L'arrosage automatique réduit l'entretien au minimum tout en créant un cadre idéal pour les jardiniers passionnés.

Tout ceci se trouve à quelques pas du centre de Moraira et de ses plages. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, une résidence secondaire propice à la détente ou une villa offrant un excellent potentiel locatif, cette propriété allie polyvalence et valeur.