Maison de Ville à vendre à Albaicin, Grenade ville, Grenade

Découvrez une résidence unique au sein de l’un des ensembles les plus emblématiques de Grenade, où l’histoire de l’Albaicín se mêle au confort contemporain et à l’efficacité énergétique.

Située dans l’Albaicín Bajo, à quelques pas de l’Arco de Elvira, de l’Hospital Real et des Jardins du Triunfo, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie le charme historique à une excellente liaison avec le centre-ville.

D’une superficie d’environ 185 m², le logement a fait l’objet d’une soigneuse réhabilitation intégrale achevée en 2020, au cours de laquelle les éléments architecturaux d’origine ont été préservés, tout en intégrant des matériaux de haute qualité et des solutions actuelles garantissant un confort maximal. Il dispose également d’une certification énergétique B, qui reflète son efficacité et sa durabilité.

Répartie sur deux niveaux et un tourillon, la propriété propose des espaces vastes, polyvalents et empreints de caractère. Le niveau principal comprend plusieurs pièces de séjour et une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres et une salle de bain. Au deuxième niveau se trouvent deux chambres supplémentaires, un élégant dressing indépendant et une salle de bain complète.

Le tourillon constitue l’un des espaces les plus particuliers du logement : un environnement intime et chaleureux avec un salon, un poêle à bois, une chambre avec dressing et une salle de bain, surmonté d’une charmante mezzanine de 11 m² et de plafonds en bois apparent de grande hauteur, qui procurent une sensation extraordinaire d’espace et de chaleur.

À l’extérieur, la propriété offre un charmant patio de 11 m² ainsi qu’une magnifique terrasse de 24 m² qui longe toute la façade, permettant de profiter de la lumière naturelle et du climat de Grenade tout au long de l’année.

En élément distinctif, le logement conserve un espace de grottes au rez-de-chaussée d’environ 35 m², qui apporte non seulement un caractère unique, mais favorise aussi un exceptionnel comportement thermique naturel.

Équipée d’un système d’aérothermie avec chauffage au sol froid/chaud, de menuiseries extérieures en bois avec double vitrage et de finitions dans des matériaux nobles tels que la pierre naturelle dans les salles de bain, cette propriété offre une combinaison parfaite entre tradition, design et technologie.

Par ailleurs, sa configuration permet la possibilité de développer jusqu’à trois appartements indépendants, ce qui en fait une excellente opportunité, aussi bien comme résidence exclusive que comme investissement à très forte rentabilité dans l’une des zones les plus recherchées de Grenade.

Une propriété vraiment unique, qui invite à vivre l’Albaicín depuis une perspective privilégiée.