Maison de Ville à vendre à Albaicin, Grenade ville, Grenade

Découvrez une résidence unique dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Grenade, où l’histoire de l’Albaicín se mêle au confort contemporain et à l’efficacité énergétique.

Située dans l’Albaicín Bajo, à quelques pas de l’Arco de Elvira, de l’Hospital Real et des Jardins del Triunfo, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie le charme historique à une excellente connexion avec le centre-ville.

Le logement, d’environ 185 m2, a fait l’objet d’une réhabilitation intégrale soignée, achevée en 2020, au cours de laquelle les éléments architecturaux d’origine ont été respectés tout en intégrant des matériaux de haute qualité et des solutions actuelles garantissant un confort maximal. Il dispose en outre d’une certification énergétique B, reflet de son efficacité et de sa durabilité.

Répartie sur deux niveaux et un torreón, la propriété propose des espaces spacieux, polyvalents et pleins de caractère. Le niveau principal accueille plusieurs espaces de vie et une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres et une salle de bain. À l’étage supérieur, se trouvent deux chambres supplémentaires, un élégant dressing indépendant et une salle de bain complète.

Le torreón constitue l’un des espaces les plus remarquables de la maison : un lieu intime et accueillant avec salon, cheminée au bois, chambre avec dressing et salle de bain, couronné par un singulier petit niveau en surplomb de 11 m2 et par des plafonds en bois apparent de grande hauteur, qui apportent une sensation extraordinaire d’espace et de chaleur.

À l’extérieur, la propriété offre un charmant patio de 11 m2 et une magnifique terrasse de 24 m2 qui longe toute la façade, permettant de profiter de la lumière naturelle et du climat de Grenade tout au long de l’année.

En tant qu’élément distinctif, la maison conserve un espace de grottes au rez-de-chaussée d’environ 35 m2, qui apporte non seulement un caractère unique, mais favorise également un comportement thermique naturel exceptionnel.

Équipée d’un système d’aérothermie avec sol radiant froid/chaud, de menuiseries extérieures en bois avec double vitrage et de finitions en matériaux nobles tels que la pierre naturelle dans les salles de bain, cette propriété offre une combinaison parfaite entre tradition, design et technologie.

De plus, sa configuration permet d’envisager la création jusqu’à trois appartements indépendants, ce qui en fait une excellente opportunité, à la fois comme résidence exclusive et comme investissement à forte rentabilité dans l’une des zones les plus recherchées de Grenade.

Une propriété inégalable qui invite à vivre l’Albaicín depuis une perspective privilégiée.

Ref. 49820