Finca/Maison de Campagne à vendre à Llagostera, Gérone

Au cœur du Gironès, entourée de champs cultivés et de nature méditerranéenne, cette impressionnante ferme historique du XVIIIe siècle représente une opportunité exceptionnelle de développer un projet de restauration unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Gérone.

Avec une surface bâtie de plus de 2 460 m² et située sur un terrain privé de 27,5 hectares, la propriété conserve l’essence des grands manoirs catalans. Ses murs de pierre, ses hauts plafonds, ses cheminées d’origine, son four traditionnel et son agencement spacieux évoquent le caractère et l’authenticité d’une autre époque, offrant un cadre exceptionnel pour la restauration de sa splendeur passée.

Le domaine comprend une ferme principale et deux habitations indépendantes, totalisant 17 chambres et 7 salles de bains réparties dans plusieurs bâtiments. Ses vastes espaces et son agencement modulable offrent de nombreuses possibilités de rénovation : résidence privée exclusive, hôtel de charme élégant, centre de bien-être, projet équestre ou domaine familial multigénérationnel.

Parmi ses atouts les plus remarquables figure une chapelle privée d'origine, un lieu chargé d'histoire et de caractère qui confère à la propriété un caractère véritablement unique. À l'extérieur, le domaine comprend une piscine avec pergola et vestiaires, une terrasse d'été séparée, un court de tennis, de vastes jardins et de nombreuses dépendances telles que des granges, des remises et des hangars.

Les 23 hectares de terres agricoles actuellement cultivées élargissent encore le potentiel de la propriété, offrant la possibilité de développer des projets agricoles, viticoles, d'élevage ou d'autosuffisance dans un environnement d'intimité absolue et de beauté naturelle.

Une propriété d'une valeur patrimoniale et architecturale immense, idéale pour ceux qui cherchent à créer un domaine unique, empreint de caractère, d'histoire et de prestige, au cœur de la Costa Brava intérieure.

Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE). Le certificat d'occupation (numéro CHG00028018) est disponible sur demande.