Finca/Maison de Campagne à vendre à San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Casa Alma à vendre : charmante villa rustique située dans le secteur très prisé de Ses Salines, offrant un style de vie ibicenco authentique entouré de nature et de tranquillité. Construite à l'origine en 1976 et soigneusement rénovée en 2008, la propriété préserve son caractère traditionnel tout en intégrant des mises à jour pratiques pour un confort de vie tout au long de l'année.

Située sur un terrain d'environ 1 400 m² avec une surface construite de 225 m², la villa bénéficie d'une atmosphère paisible et privée à quelques pas de certaines des plages les plus renommées de l'île, des clubs de plage et des restaurants. Son orientation sud-ouest permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante à la fois dans les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La propriété allie intimité, accessibilité et commodité, avec la proximité d'Ibiza Town et de l'aéroport tout en conservant l'essence calme des environs naturels de Ses Salines.

Accès, entrée et stationnement

La propriété est accessible par une route résidentielle tranquille dans la zone de Ses Salines. Le terrain entièrement clôturé garantit intimité et sécurité, tandis qu'un garage et plusieurs espaces de rangement offrent des solutions pratiques pour le stationnement et les besoins de stockage supplémentaires. La disposition extérieure est principalement de plain-pied, avec des rampes dans la plupart de la propriété, facilitant un accès confortable.

Distribution

La maison principale s'organise autour d'un salon et d'un espace salle à manger chaleureux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie central fluide et convivial conçu pour le confort et la fonctionnalité.

La villa comprend trois chambres et un bureau. Une chambre simple est complétée par des toilettes invitées, tandis qu'une chambre d'amis bénéficie de sa propre salle de bain attenante. La chambre principale dispose d'une spacieuse salle de bain privée. Positionné au-dessus d'une zone semi-souterraine adjacente au salon, le bureau offre un environnement de travail calme et indépendant.

Des espaces de rangement supplémentaires et le garage offrent un potentiel de conversion en salle de sport, studio ou autres espaces multifonctionnels selon les préférences individuelles.

Extérieur

Les espaces extérieurs sont conçus pour embrasser le style de vie décontracté d'Ibiza, centrés autour d'une piscine d'eau salée équipée d'un système de pompe à chaleur. Une douche extérieure et une salle de bain extérieure séparée ajoutent encore plus de praticité et de confort pendant les mois les plus chauds.

Plusieurs terrasses couvertes créent des espaces ombragés invitants pour dîner et se détendre, tandis qu'un patio abrité offre une protection contre le vent, permettant de profiter des espaces extérieurs tout au long de l'année. Le terrain clôturé renforce encore le sentiment d'intimité et de convivialité.

Équipement technique

La villa est équipée d'une piscine d'eau salée avec un système de pompe à chaleur. Le chauffage est assuré par des unités de climatisation installées dans quatre pièces, complétées par un chauffage central avec radiateurs dans une partie de la maison. Une cheminée ajoute chaleur et caractère au salon.

La propriété bénéficie également de panneaux solaires de 5 kW soutenant une partie de la consommation électrique, ainsi que d'un chauffe-eau solaire séparé contribuant à la production d'eau chaude. D'autres caractéristiques techniques incluent un système d'alarme.

L'eau est fournie par camion et soutenue par une citerne pour l'eau livrée ainsi qu'une seconde citerne pour la collecte de l'eau de pluie. Les eaux usées sont gérées par un système de fosse septique à trois chambres.

Emplacement, vues et orientation

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ibiza, la villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les plages et la réserve naturelle de Ses Salines, ainsi qu'un accès facile à certains des restaurants et clubs de plage les plus reconnus de l'île.

Avec son orientation sud-ouest, la propriété bénéficie d'une excellente lumière naturelle et de couchers de soleil agréables tout au long de l'année. L'emplacement offre un équilibre idéal entre vie résidentielle paisible et commodité, avec l'aéroport à environ 10 minutes et Ibiza Town accessible en environ 15 minutes.

Idéal pour

Casa Alma est idéale pour les acheteurs recherchant une propriété authentique à Ibiza dans un environnement naturel privilégié proche de la côte sud de l'île. La villa séduira particulièrement ceux qui apprécient l'intimité, le caractère traditionnel et un style de vie méditerranéen décontracté, tout en appréciant le potentiel de personnaliser et d'améliorer encore une résidence bien située pour une vie à l'année ou un usage de vacances raffiné.