Villa/Maison à vendre à Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Cette villa moderne à Santa Ponça se trouve dans une zone résidentielle calme et distinguée, à proximité du port de plaisance Port Adriano et de sa plage de sable attenante. La propriété a été construite en 2008 et rénovée avec des prestations de haute qualité en 2017. Elle se présente actuellement dans un état soigné et moderne, avec de grands espaces, des intérieurs de qualité supérieure et une technologie avancée pour la maison.

Sur un terrain d’environ 838 m², la villa offre une surface construite d’environ 352 m² et une surface habitable d’environ 282 m². La propriété dispose d’un total de 6 chambres, dont 4 chambres doubles, 5 salles de bains, dont 3 en suite, ainsi que de multiples espaces de terrasse.

L’un des principaux atouts est la belle vue panoramique sur la mer, orientée au sud, au-dessus du golf de Santa Ponça, des baies voisines et du paysage montagneux. L’emplacement allie intimité, tranquillité et excellente accessibilité : plusieurs ports de plaisance se trouvent à proximité, et le centre de Santa Ponça est accessible en quelques minutes en voiture.

Le rez-de-chaussée, situé au niveau inférieur, propose un vaste salon-salle à manger avec une cuisine ouverte de luxe. À l’intérieur de la cuisine principale s’intègre discrètement une seconde cuisine entièrement équipée, avec un espace buanderie. À ce niveau se trouvent également la chambre principale avec salle de bains en suite et dressing, un bureau et une salle de bains indépendante. Sur le côté de la villa, il y a une cuisine extérieure.

À l’étage inférieur se trouve un vaste espace, avec de hauts plafonds et un accès direct à la terrasse et au jardin. Il est actuellement utilisé comme salle de sport avec sa propre salle de bains et, si souhaité, il pourrait être transformé en appartement indépendant pour les invités. Ce niveau est complété par deux autres chambres avec salle de bains en suite, un sauna, des zones techniques et un garage.

La zone extérieure offre des terrasses ouvertes et couvertes, une piscine chauffée à l’eau salée avec couverture automatique, une pergola électrique et un jardin méditerranéen avec arrosage automatique. La combinaison d’équipements modernes, d’une distribution généreuse, de vues sur la mer et de la proximité de Port Adriano fait de cette villa une propriété très attrayante pour les acquéreurs exigeants.

Agencement
Étage supérieur / rez-de-chaussée
Vaste salon-salle à manger
Cuisine ouverte de luxe
Deuxième cuisine intégrée avec espace buanderie
Bureau
Salle de bains indépendante
Chambre principale avec salle de bains en suite
Dressing
Grande terrasse ensoleillée
Zone piscine
Cuisine extérieure

Étage inférieur
Vaste salle de sport avec sa propre salle de bains
Accès direct au jardin
Salle technique
Chambre avec salle de bains en suite
Chambre supplémentaire avec salle de bains en suite
Sauna
Garage

Équipement
Année de construction : 2008
Rénovation de haute qualité en 2017
Zone résidentielle calme à proximité de Port Adriano
Orientation sud
Vues panoramiques sur la mer
Vues sur le golf de Santa Ponça, les baies voisines et les montagnes
Env. 352 m² de surface construite
Env. 282 m² de surface habitable
Env. 838 m² de terrain
6 chambres
4 chambres doubles
5 salles de bains
3 salles de bains en suite
3 zones de terrasse
Placards intégrés
Sols en marbre
Chauffage par le sol chauffant
Climatisation centralisée froid/chaud
Pompe à chaleur électrique air-air
Fenêtres en aluminium avec double vitrage
Volets extérieurs électriques
Domotique / système bus informatisé
Cuisine de luxe avec appareils électroménagers Gaggenau et Miele
Deuxième cuisine intégrée avec espace buanderie
Cuisine extérieure
Piscine chauffée à l’eau salée
Couverture automatique de la piscine
Pergola électrique
Jardin méditerranéen avec arrosage automatique
Sauna
Zone fitness
Système de filtration par osmose
Système d’adoucisseur
Système d’alarme
Internet par fibre optique
Garage pour un véhicule
Sans ascenseur
IBI : non indiqué
Déchets : non indiqué
Frais de copropriété : non indiqués
Licence ETV : non indiquée

Emplacement

La villa se trouve à Santa Ponça, l’une des zones résidentielles les plus recherchées du sud-ouest de Majorque. Le secteur se caractérise par des villas de haute qualité, des zones résidentielles bien entretenues, des terrains de golf, des criques et des ports de plaisance exclusifs.

Le port de plaisance de Port Adriano, avec sa plage de sable, ses restaurants, ses boutiques et son ambiance maritime, se trouve à proximité. On peut également accéder rapidement à d’autres ports, terrains de golf et au centre de Santa Ponça. Palma et l’aéroport international sont bien reliés.

L’emplacement est idéal pour les acheteurs recherchant une villa moderne et calme avec vue sur la mer, un équipement de haute qualité et la proximité d’une excellente infrastructure.