Villa/Maison à vendre à Santiago de la Ribera, San Javier, Murcie

Cette imposante villa ne se démarquera pas sur les photographies, car elle n’a pas fait l’objet de prestations de home staging. La propriété est présentée dans son état naturel, en conservant son caractère authentique, en attendant qu’un acheteur averti capable d’en apprécier la vraie valeur s’en porte acquéreur.

Première option : investisseurs promoteurs. Opportunité exceptionnelle pour les professionnels de l’immobilier, compte tenu de la demande croissante à Santiago de la Ribera. La vaste parcelle de 1.460 m2 permet de démolir la villa actuelle et de construire plusieurs logements modernes.

Deuxième option : usage résidentiel. À titre alternatif, ce chalet indépendant offre la possibilité de conserver son charme unique, en le transformant en résidence familiale ou même en le divisant en deux logements indépendants, avec un potentiel pour une location de vacances de luxe.

Détails de la propriété :
- Construite en 1989 par un professionnel du secteur, avec des matériaux de première qualité.
- Parcelle privilégiée : 1.460 m2 avec façade sur 3 rues et seulement un voisin latéral.
- Emplacement exclusif : zone résidentielle calme, à 500 m des plages de Mar Menor et à 300 m du centre-ville.
- Jardin avec des arbres fruitiers : orangers, oliviers, abricotiers, figuier et amandier.
- Exemplaires centenaires de pins qui confèrent au lieu une beauté singulière.
- Piscine de 12 x 6 mètres, nécessitant une rénovation.
- Chalet de 600 m2 construits (442 m2 habitables) répartis sur trois niveaux.
- La zone principale de la résidence est située au premier étage, avec accès direct via un escalier extérieur.
Elle comprend :
- Un vaste salon d’environ 80 mètres carrés, avec double accès à la large terrasse qui entoure la propriété.
- Quatre chambres spacieuses, équipées de portes et d’armoires encastrées en bois massif.
- Fenêtres et volets de haute qualité en bois, avec double vitrage, certains dotés d’un système d’actionnement électrique.
- Deux salles de bains complètes, dont une avec revêtement en marbre.
- Une grande cuisine avec des meubles en bois, avec double accès, reliée à la zone de buanderie et à l’entrée secondaire pour le personnel de service.
- La mansarde, située au deuxième étage, présente les mêmes dimensions que le salon principal. Elle se distingue par sa hauteur sous plafond, revêtue de bois noble, ainsi que par son sol avec incrustations de mosaïque, identiques à celui du salon. Il est possible d’y installer une salle de bains à ce niveau.
- Depuis les terrasses, vous profitez d’une vue sur le jardin, tandis qu’au deuxième étage on aperçoit la mer.
- Un escalier relie tous les étages et mène au rez-de-chaussée, où se trouvent le garage, des zones de stockage, une cave équipée d’un congélateur professionnel à chambre frigorifique, la salle des machines (qui comprend la chaudière et un réservoir d’eau) et une salle de bains.
- Au rez-de-chaussée, en plus de l’accès pour les voitures, il y a une sortie piétonne vers la terrasse couverte de l’aire de barbecue, un espace où la famille se réunissait traditionnellement dans l’environnement aménagé en jardin.
- Le rez-de-chaussée de la propriété peut être transformé en un logement entièrement indépendant.
- Il est possible d’installer un ascenseur extérieur reliant les trois étages du chalet.

Le logement, inhabité depuis dix ans, attend un nouveau propriétaire qui restaurera son ancien éclat.